上海要不要先过渡买个商住房？姐妹们支招吧

酸奶在这酸奶在这 2016-09-29 09:47 阅读(11931)

说到上海买房，好心酸啊，

原来社保已经交了6年多了，但是去年辞职断了四个月，结果被限购了。

看着上海的房价蹭蹭的往上涨，原本不考虑商住房的我，

又开始犹豫起来了

商住房 50年，煤气水电，物业贵，短期看起来跟租房嘛也没有啥多大区别，租房我还能灵活点。

我们是刚需，没有那么多闲钱投资，不知道要买住宅的时候，不知道会不会好卖

姐妹们你们怎么看呢

只看楼主

全部回复(32)

1楼

小P鼠
小P鼠

市区里面的商住房吗，简单过渡的还好。

2016-09-29 13:49 举报赞回复
2楼

坚持82f3
坚持82f3

商住房是不限购的么

2016-09-29 14:04 举报赞回复
3楼

Emily77
Emily77

商住房自住没问题，但是如果以后打算置换要慎重，涨幅要比住宅低很多

2016-09-29 14:55 来自她理财 iOS 客户端举报赞回复
4楼

酸奶在这
酸奶在这

引用 @ 小P鼠 @ 小P鼠的话：市区里面的商住房吗，简单过渡的还好。

不是市区里面的~ 还是郊区的

2016-09-29 16:43 举报赞回复
5楼

酸奶在这
酸奶在这

引用 @ 坚持82f3 @ 坚持82f3 的话：商住房是不限购的么

是的商住房魔都是不限购的

2016-09-29 16:43 举报赞回复
6楼

酸奶在这
酸奶在这

引用 @ Emily77 @ Emily77 的话：商住房自住没问题，但是如果以后打算置换要慎重，涨幅要比住宅低很多

还是想要置换的，是低很多不知道后面好转手不

2016-09-29 16:44 举报赞回复
7楼

小P鼠
小P鼠

引用 @ 酸奶在这 @ 酸奶在这的话：不是市区里面的~还是郊区的

郊区以后脱不了手。。还是慎重

2016-09-29 16:54 举报赞回复
8楼

酸奶在这
酸奶在这

引用 @ 小P鼠 @ 小P鼠的话：郊区以后脱不了手。。还是慎重

郊区地铁旁~恩恩我也是怕这样，所以一直犹豫

2016-09-29 16:55 举报赞回复
9楼

小新MM
小新MM

我也有这样的想法呢…

2016-09-29 17:05 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
10楼

可可爱爱吸管仔
可可爱爱吸管仔

自住的话，商住房其实是不错的选择。唯一的缺陷其实就是转手问题。看到你说的是郊区商住. 我觉得还是那句话自住没问题考虑置换那么慎重

2016-09-29 17:09 来自她理财 iOS 客户端举报赞回复
11楼

衍- -#
衍- -#

商住房首付不是比例蛮高

2016-09-29 17:18 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
12楼

Emily77
Emily77

引用 @ 酸奶在这 @ 酸奶在这的话：还是想要置换的，是低很多不知道后面好转手不

转手相对于商品房麻烦一些，基本不能贷款，好一点的能贷你原始购房价的50%，我们看过的250万左右的二手商住两用房能贷20万左右。

2016-09-29 17:33 来自她理财 iOS 客户端举报赞回复
13楼

酸奶在这
酸奶在这

引用 @ 小新MM @ 小新MM 的话：我也有这样的想法呢…

握个爪

2016-09-29 17:49 来自她理财 iOS 客户端举报赞回复
14楼

酸奶在这
酸奶在这

引用 @ 可可爱爱吸管仔 @ 可可爱爱吸管仔的话：自住的话，商住房其实是不错的选择。唯一的缺陷其实就是转手问题。看到你说的是郊区商住.我觉得还是那句话自住没问题考虑置换那么慎重

谢谢亲的建议

2016-09-29 17:49 来自她理财 iOS 客户端举报赞回复
15楼

酸奶在这
酸奶在这

引用 @ 衍- -# @ 衍- -# 的话：商住房首付不是比例蛮高

商住50%

2016-09-29 17:50 来自她理财 iOS 客户端举报赞回复
16楼

Chensy
Chensy

刚来上海两年，工作一年半，妈妈也开始着急希望我在上海能有个稳定的住所，还没办居住证，不知道要不要办呢？熟悉的姐姐男朋友落户上海不用考虑房子了，我还得靠自己努力，同考虑买商住，一阵一阵涨真的很可怕，但是又信不太过那些房产中介的。。。

2016-09-29 22:26 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
17楼

酸奶在这
酸奶在这

引用 @ Chensy @ Chensy 的话：刚来上海两年，工作一年半，妈妈也开始着急希望我在上海能有个稳定的住所，还没办居住证，不知道要不要办呢？熟悉的姐姐男朋友落户上海不用考虑房子了

居住证能办的还是尽早办吧！工作一年半，亲应该年级不大吧？亲如果没对象的话，尽量找个有上海户口的男友，问题都解决了..中介有些说得太夸张了

2016-09-29 22:30 来自她理财 iOS 客户端举报赞回复
18楼

酸奶在这
酸奶在这

引用 @ Emily77 @ Emily77 的话：转手相对于商品房麻烦一些，基本不能贷款，好一点的能贷你原始购房价的50%，我们看过的250万左右的二手商住两用房能贷20万左右。

这样子？商品房二手转卖要求这么高呢

2016-09-29 22:31 来自她理财 iOS 客户端举报赞回复
19楼

Chensy
Chensy

引用 @ 酸奶在这 @ 酸奶在这的话：居住证能办的还是尽早办吧！工作一年半，亲应该年级不大吧？亲如果没对象的话，尽量找个有上海户口的男友，问题都解决了..中介有些说得太夸张了

本命年，从青岛毕业就立刻来上海了，男朋友在学校认识的，相处的不错，就是没上海户口会累一些了

2016-09-29 22:34 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
20楼

酸奶在这
酸奶在这

引用 @ Chensy @ Chensy 的话：本命年，从青岛毕业就立刻来上海了，男朋友在学校认识的，相处的不错，就是没上海户口会累一些了

那尽早办居住证，然后社保社保真的不能断了。不然就跟我吃这么个大亏，苦大发了..

2016-09-29 22:36 来自她理财 iOS 客户端举报赞回复