这些年,躲过的那些投资坑
2007年,和老公回老家过年。满街乱逛时,发现一售楼处,上面拉着大红条幅"热烈欢迎温州炒房团",真直接。那是一个正在盖的批发市场,卖商铺,大约20平的一个铺面售价24万左右,开发商返佣五年。
这个价格真不便宜了,毕竟只是个四线城市,不过当时我俩还是挺动心的,主要因为总价低,我俩手头的钱紧紧凑凑勉强付个首付,而且商铺听上去逼格比较高,再一个主要原因是旁边马上要开个沃尔玛,都说沃尔玛能带动周边房价上涨20%。最终考虑到马上要孩子花钱的地方多,异地管理不方便,还是放弃了。
如今7年过去,那个地方还是半死不活的,沃尔玛开了五年,去年关门了,换了另一个超市。旁边的步行街倒是有几个饭店开着,肯德基麦当劳也临着大街开起来了,就是生意没有那么火。而我们当初想投的商铺,最初开业了两三年,现在都荒着。
第二次躲过的投资坑,还是商铺,还是老公老家,可能是因为只有这边的商铺价格我们能接受。这次在三年前,市政府大张旗鼓的扶持新商圈,盖了一大片商场,引进国际五星酒店品牌,还有商住楼,儿童游乐场,电影院。开发商也很给力,已经开始招商营业了才往外出售,一个商铺总价90多万。
这次有点经验,我们先在商场里转转看看客流,又通过亲戚联系了里面的商户,商户对这个商场还挺满意的,当时开业只有几个月,每月可以赚2万,不过那时还不收租金。我们又向一有钱亲戚咨询,她特意打电话帮我们问过,然后建议我们不要投资,说在这个城市,商圈很难养。
去年我们回去时,那个亲戚请我们看电影,就是去的这个商场,只不过除了影院还在,其他店铺都是关门大吉,冷清的可以拍末世片了。亲戚还说我们幸亏当时听她的了。
这个城市这十年房价也涨了好几倍,但那几个商圈自然扶不起来。后来我通过观察发现,即使在北京这种大城市,一样有很多半死不活的商场市场。商铺这个东西真不好轻易投资。
幸运呀。。话说投资商铺真得要看眼光和一些运气~
万幸,假如买了得一直膈应着
你这个让我想到了深圳龙华汽车站过去一个站叫城市明珠的,明明周边房价都六七万了,那里商铺愣是98%空置率,好几年了还是那样,😨
收益高的投资风险也大