去年年底入手买了一套小三房，交了16w定金，然后还是有34w的尾款一直拖着没交。资金被我的各种P2P,黄金占用挪不出来。

今天终于去售楼部把剩下的34w尾款交齐了，好在老公年底发了年终奖，基金和黄金暂时不用动了。

这套房子的首付款凑集也算告一段落了，贷款49万，就等着贷款批下来每个月换还2800左右的月供。

我是一个手上不留10几万现金流就超级没有安全感的人。2016年那会认为是这套房子搞下来手上就没有可以动用的现金流了。今天回来赶紧清了一下账目。手上还有一笔小钱还在各个投资账户中。

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以下是还剩下的资金：

13年买入的5年期利息为5.25%的理财不能动，18年回到期。

16年买入的黄金，现在黄金正处于上涨中，舍不得卖掉，好在年底老公的年终奖支援，保住黄金，继续握着等收益达到预期再出手；

16年买入的一只基金，还亏了1000块，起码要等涨回来再卖掉。

以上这部分钱就当今年的理财本金吧。

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以下是根据历年记账情况预计今年的开支：

当然，除去这些，手上确实没有现金流了。按照去年全年记账我们家的支出，平均每个月支出1w（正常情况下是7k，过年的月份，每年的10月份支出较高），今年增加一套房贷，每月开支预算平均在13000左右。

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以下是今年收入情况预计：

去年我和老公的月收入是1.5w+, 今年我预期每月会增加收入1k-3k，老公工资也有增长预期。应该覆盖家庭开支没问题。老公每年的证书收入和年终奖收入和我自己的年终奖就可以存起来。

这样算下来，2017年经济上也不会有什么压力。等着今年年底交房，预备简装租出去，抵扣一部分房贷。

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刚刚看了小花写的文章说如何度过买房后的窘迫期，其实再买之前我也很担心这个问题，我们买第一套房的时候交完首付就没钱啦。然后交房后装修，都是每个月的工资往里投，那会还借了几万块。但是后来没多久，也就1年的时间，小家经济情况也慢慢好起来。买这套房也是在我们能力之内，首付款，月供都能扛下来。

说道使用公积金，我老公的公积金购买了首套房，而二套不能使用公积金，所以我的公积金没有动用。第一我个人是限购人群，有公积金也不能购房了；第二，主要是考虑到后期如果政策有调整，或者还有需求，我可以单独用我的公积金再次申请购买住房，这样利息会比商贷低很多。当然办法以后就要自己想吧。所以在这次购房的时候，我还是把这套房放在老公名下，以他的名义贷款。我名下没有贷款记录。当然，婚内购房不管房本上有没我的名字，都是夫妻共有财产。

根据以前的总结，支出基本上不会减少，所以，我们夫妻两只能努力提供工作收入，能省的钱尽量省，该花的钱也必须花。

17年，攒钱目标：每月收入的20%攒下来。月工资外的收入存下来。朝着我的2020年目标迈进。