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#裁员失业,房贷还不起怎么办?

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温度

少一点批评,多一点思考。家底,趋势,对一个人发展多么重要

温度
温度   温度 2017-02-22 11:08 阅读(8615)

关于中年男的失业,很多人觉得不可信,但据说最初是在一个通信论坛发的,也确实没啥可夸大的。今天我也来说两句。我觉得他最大的问题是对个人和通信、房地产行业前景都太乐观。


说实在的,相对大多数人,中年男目前的际遇其实都不算特别差,过度批判他的同学们可以歇歇了。他也不过是茫茫人海中的普通人,只是一时折戟罢了,过两年挺过去,他也是一条好汉。所以有那么多人看过他的经历后反思自己。


一、家底是多么重要的事情啊!


1、他的年收入:01年本科毕业,工作一两年读研,然后毕业去华为,差不多应该是06年左右的研究生。据我所知,04年毕业去华为的985硕士年薪也就是10万,当时算蛮高。所以这哥们从06年7月毕业到10年买房,估计也就工作了3年左右。


2、第一套房:120w的房子,首付三成36万,他们一年也要存12万。按照他一年10万的收入。。。请体制内的姐妹们想想,这是税前。扣完五险一金呢?一年到手又少了起码1万,再加回公积金,也要看华为交的比例。


俩人都是农村的,估计家里也没啥支持。他后来会让老婆全职,估计开始老婆收入也不高。


06-10年,他买房,应该是尽了全力,不容易。


3、10年到-15年,大概5年,在这5年中,他养了一个孩子,买了辆车,还着贷款。大概存款小几十万。如果是40万来算。大概一年存款10万多一点。


乍看有点少。但是你看他的描述,“一般分红大部分用来购买股票了”,中间出国过2年。华为的同学出国的时候钱是比较多的。


也就是他实际用于生活和积蓄的,是他的工资(要供房、养车、养儿子),能用来积蓄的估计就是奖金。夫妻俩都是农村的,每年一家给2-3万,遇到兄弟姐妹洁婚啥再给点(我同事太太是农村的,这些数据来源于他家实际生活。实际上他太太算好的,三个孩子,两个女孩都读完研究生工作,只有一个弟弟在老家陪父母)


一个这样的家庭一年开销(生活加房贷)20多万太正常。所以他的存款量也很正常。


他太太的收入?一个女的要主力带孩子,估计在工作中投入有限。16年会辞职回家全职,估计不太可能是体制内收入还不错的工作。那么收入就会比较有限。



4、第二套房:学位房。贷款260+70万,自己出钱小几十万,假设是40万吧。房价估计也就340-350之间。学位房,这么小这么贵,很可能是二手,二手光中介和给国家的税费都要20多万30万。


很多不相信300多买的房子,现在要300卖。其实很正常,我见过一个小区,是本市能买学位房最好小学的小区,小户型,在前两年低谷的时候,有业主急售,降价比之前低50万以上都没卖掉。。。。不是老破小,10年内花园小区电梯楼。    后来业主就没卖了。


当然,随后楼市反转,现在这套房子已经涨到他最后售价的两倍。。。。房子本就是流动性很差的资产


何况他算房子成本的时候要加上买房的税费、中介费等,世道不好,降价也是必然。


他如此大量的贷款也不奇怪,我有个朋友,去年靠个人积蓄,反复抵押贷款,在深圳买了三套房。现在月供好几万。差别是,他没失业,呵呵。


所以你看:家底多么重要!如果他有家底,买一套房就不用贷款那么多,可以提前买第二套房,积蓄可以增加。


这也是前几年年轻女孩子找男朋友的现象,看到一个名校毕业名牌企业工作积极的男生就觉得是潜力股,未来可期,而一个家底丰厚的工作平庸点的男生,觉得一辈子就这样了。  这几年房价大涨?名校男的收入什么时候买的起房?而家底丰厚的男生几套房收租收入就很客观了。


二、行业趋势,个人的力量所无法抵挡


华为原来主要做运营商的生意,但这几年,运营商自己的日子都江河日下,所以他的运营商部门也就随着在营收中所占比例越来越小,所需人员、人员收入也随之下降。


这个其实真不是一般人可以改变的。不要说什么未雨绸缪,提早准备。一个996的人,你让他拿什么时间去琢磨?一个整天技术男,所接触的人也很有限。这是他的先天环境所决定。如果家庭环境好,接触的人多,可能还有其他办法,但你看他,夫妻俩出生农村,去那找信息?


你也许见过因为公司上市而财务自由的人,但有更多的公司没法上市,不死不活的。“运”啊。当年腾讯几百万要卖给运营商,运营商都不买,呵呵。


也许是深谙这点,很多家庭很富裕的老人家,说什么都不允许孩子从体制内的单位辞职,哪怕收入再一般,也要有份铁饭碗。


这种多少大佬都无法预计的事情,也不用苛责一个普通人。


补充下,有人觉得这哥们没持续学习,如果有n个证书这会将如何。。。。妹妹。通信行业不同于工程行业,没啥值钱的证书。这个行业高科技路线,基本大家就是考考pmp,软考之类,思科的证书等等,就那么回事。也许对个刚毕业几年的小同学有用,对快40的大叔找年薪50万的工作,作用很低。


就是会计行业,一个快40大叔,如果没有经验考过个cpa,又能有多大用?


主人公所面临的危机:是90年代后没有进入体制内工作的人,因为经济发展到目前的瓶颈阶段,无法再创造更多高薪职位,而且经济在由实向虚中,必然将减少高技能高薪岗位所带来的必然。这种痛苦,曾经以上山下乡的形式在70年代出现在当时的富裕认识城市青年身上,曾经以下岗的形式在90年代降临到很多当时的高薪阶层产业工人身上。今天,不过再次重演,轮到大学甚至名牌研究生毕业的中产身上。


三、其实主人公已经比大多人幸福


起码他手上有一套价值几百万的房子,自己也能找一份到手1万多的工作,降低下生活质量,老婆出去工作,租掉一套房子,父母主看孩子,熬到二宝上幼儿园,就又是一条好汉。


所以我们普通人能做的,就是量入为出,屯股防寒,尽量储备点资金以备意外。


这点其他文章都说了很多,我就不用言啦。


如果你身边有这样的朋友,多安慰,少指责。他需要的是放下身段,自己理清思路。

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