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新婚姻法解读，你还问要不要婚前买房这种蠢问题吗？
原帖在此 http://www.talicai.com/post/537365
1、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
2、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
3、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
4、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
（如果是送掉呢，郎教授的事儿怎么算）
6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
所以小姑娘们，还问什么婚前买的房要不要一起还贷？还问什么未婚要不要买房？还问未婚要不要贷款？
我的解读：
1、婚前一定要买房，婚前一定要买房，婚前一定要买房。婚前的房等于是自己的私房钱，谁也抢不走。
2、不管是婚前还是婚后，有钱还是借钱，请记住，最好证明是自己父母给自己出资的。
3、对方买了房，别拿钱来装修跟买车，否则离婚时候，这些都不会升值，而房产的升值跟你无关。
4、婚前贷款买房的男人要观察。共同按揭还款，离婚时只能分到少部分钱，房子升值没你的份儿。
5、对方父母如果没有退休工资、没医保，谨慎，他们用养老的钱给儿子买了房，却要小两口养他们，以后房子没你的份，这买卖也太划算了。到时候，他们一家人非要一个儿子，生了2个的你，还追不追，不追离婚，房子没你的份，追，你就一个行走的子宫。
打个比方：
“一对男女买房100万，男方首付30万，婚后还贷几年后，女方居家教子。十年后双方离婚，房产增值到300万，产权归男方，女方得到四万贷款，并酌情补偿10万，四十岁人老珠黄的女方带着十四万现金默默离开。四十岁一枝花的男人坐拥豪宅满面春风……”
刚刚看了新婚姻法，满满的不安全感啊，这让女人怎么能在大好青春为了一个男人而放弃自己赚钱的机会，这是要让女人更晚嫁，有足够的资产再嫁啊，因为那才是你自己的！而你除了为男人生娃你还能在他那里得到什么？富二代也都属于他个人财产，就算日后能买房没加你明你也一无所有，好让已婚女性恐慌啊
说的太对了，看到女生傻乎乎的参与还贷，还是人家婚前财产，我就想说，不要傻了好吗
我最近晚上就睡不着觉呢，我的再婚老公把他婚前房产写了遗嘱给他女儿，他死后他名下的房子全归他女儿，这样我跟他结婚有个屁用啊？他连死都不让我占他半点便宜！可他买那房借给我的钱呢？只想还本金，多么自私的男人！幸亏我最近发现了，否则一直被他瞒得死死的，所以最近我逼他卖房还给我的本金和由此升值的部份。
富二代更精明，婚前都写好协议了。一切都与你无关
求问，因为涉及二套房问题，婚前老公买了个房，以他个人名义买的，但是首付的钱是从我的卡上刷的，婚前房子没办理登记，现在要登记的话加我的名字，房子的产权怎么算
第一点，婚后父母出首付买的房子不算夫妻共同财产么？毕竟要按揭肯定是小家庭共同承担的
他如果耍赖就是不给你升值部分，怎么办
关于第一点，婚后要看是全款还是首付，如果是全款，而且只登记在自己子女名下，配偶无法获得分配，如果是首付，要提出其他证据证明（比如公正文件，或者都有签名的文件）证明父母是只赠送给自己子女，如果是没有公正，一般默认赠送给夫妻双方。但是尽量婚后写2个人的名字，不要写一个人的名字。免得据证麻烦。
要分情况，具体看表：
如果婚前父母出资买房，婚后共同还完贷款后加了配偶名字，离婚的时候怎么分呢？
夫妻共有
只得还贷部分。
忽略一点了，登记夫妻共同名字的，那就是夫妻共同财产咯？
我家表哥的女朋友就一定要表哥在市区有房子才结婚，现在大人在那借钱全款买房子，我觉得那女朋友应该没读过婚姻法。
姐，你得一次性跟他清算明白，你出的借款算入股，要不然就按民间借贷的上限利息计复利。这男人护起闺女来，真是一点都不顾念你啊，买房的钱都还没还就忙着立遗嘱防你，真真个白眼狼。