目前我家有三套房，一套自住在小学附近，2套出租在初中附近。这两套出租的房子是打算将来我们一套，父母一套，这样都靠近小妞的初中，比较方便。当时在买的时候，资金不够，所以2套房子没有买到同一个小区，相隔了大概有2KM的距离。

最近跟朋友们聊了聊，他们都建议我能把2套房子整合到一个小区，这样子一碗汤的距离是最好的。每天孩子放学后有地方可去，不需要跑太远去我爸妈家吃饭。因为二手房房价挺稳的，我们目前资金还有压力，我们就计划三年之内完成这个换房的任务。

3月16日开始，本市出了房产新政，彻底让我这换房之路越来越难了。第三套房子不仅是限购了新房，也限购了二手房。这样来说，如果我卖掉初中附近的小房子，可能就没有资格再去贷款或是购买房子。

　(二)在主城区范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

这几天我又各种盘算了下各种可能性，跟妞爸讨论了下具体的情况：

是否可以买？怎么才能买？

中介朋友给我出了2个方案，可供我选择：

1. 卖房，两个人真离婚，注意这里不是假的，是真的真的领证。然后把妞爸从我们剩下的2套房子上去名，因为这2套是我主贷的，这个去名的问题不大。用他的名字单独去买第三套，并且可以贷款，因为他是名下无房的单身汉，哈哈。这样就有个问题，这套房子属于他的婚前财产，你们懂得。。目前我们这里还没有像北京那样对于离婚之后有限贷的期限，这条可操作，但是不建议，毕竟离婚不是啥好事。

2. 卖房，一次性付清购买第三套。这个方案要求资金量，并且还不一定真的就可以买，万一哪个环节出了问题，那就是得不偿失了。那边卖了，这边买不上，太被动了。

3. 卖房，一次性付清购买第三套，落在我父母名下。我父母是外地户口，想迁来这里还是不难的。由于没有贷款，这里可以不考虑父母的贷款能力。当然如果有银行可以接受接力贷的话，也许可以尝试贷款的方式。但是，房子放在父母名下，是否妞爸会不乐意？将来再转回给我们的时候，也会存在其他的费用。

买多大，什么样的户型？

我是比较中意两居的户型，小区里目前小点的户型，分别是70多和90多平。70多平一般是一居，也有个别家庭做成了两居，这样客厅就小了点。综合考虑了价格和使用率，我还是觉得70多平的两居会好很多。

以下的户型分别是70多一居，70多两居，90多两居。第二个户型就是我目前还比较看中的，父母喜欢朝南的户型，对于客厅是无所谓，反正家里来的人不多。我考虑2居是万一我们临时不在家，孩子在他们那边也可以住住之类的。比起客厅，更喜欢房间。

换房的时间点和资金的缺口计划

目前第三套房子不满1年，房价也比较平稳，我的想法是等到满了2年之后再做考虑。而且现在基本上定下来得要全款，资金这块也还有很多的缺口。除去卖房的资金，还掉当时的贷款，我们也还需要蛮久的时间去攒这个资金。

妞爸笑我，过几年的话，政策可能也就放开了，不需要那么紧张的。说是这么说吧，我还是挺喜欢做做计划的，有了计划，生活才有奔头嘛，存钱更是带劲的。总体来看的话，换房子应该是越来越难的，不过限购放开之后，可能房价又会涨得很厉害。换房的事情还是能早就早吧。