一个家庭从建立到逐渐发展成熟,中间漫长的时光中免不了会遇到这样那样的重大事件,因而需要在财务上早做安排,以免措手不及或耽误相应目标实现。这里老班挑了几个新婚夫妇最可能发生的人生“大事儿”,分别说说如何做财务安排。
一、买房
买第一套房、第二套房、换房,这里都视为买房统一来讨论。
买房是一笔大额支出,买多少钱的房子决定了未来还款压力的大小(除非你家豪气到全款一次性付清)。到底买什么价位的房子其实可以从两个角度来考量:
(1)从首付比例看。比如拿最常见的30%首付比例为例,如果目前可用的家庭储蓄是50万(在不考虑拆借外债的前提下),可负担的最高房价是50/30%=166万。如果房价超出了这个数额,你就需要寻求亲朋好友的帮助了,但这无疑加重了还款压力。
(2)从月还款额看。从生活质量和还款压力两个角度看,国际上通常认为拿收入的1/3去还款是比较合理的。如果超出了这个比例,生活的幸福感会被巨大的压力所包围。我们还引用上面这个例子——首付50万,贷款116万,5年以上贷款利率按当前4.9%进行计算:10年还清的话每月须还12246元;20年还清的话每月须还7591元;30年还清的话每月须还6156元。然后拿月还款额乘以3就可以算出所要求的家庭收入水平了,比如10年还清贷款的话,要求你家庭月收入在36000元以上。
当你把贷款额度、月还款额都提前计算好,你的购房计划就可以稳步实施了。
二、生娃
生娃需要钱,养娃更需要钱。生娃的钱可以看做一笔大额一次性支出,做好预算知道需要多少钱,大概多长时间内生,提前准备,和预备买房首付款一个原理。
而养娃主要涉及到子女教育支出。子女未来幼儿园、小学、初中、高中、大学等各个阶段所需费用,是一个长期储备过程。这部分钱是未来一定要用到的,建议通过投资中低风险资产来储备,保障本金安全的同时有一定增值。子女教育如何投资推荐阅读专题【怕风险怎么办】。
三、创业
如果未来打算创业,则需要一笔启动金(你要是干的大买卖,有投资人的那种,咱这里就不做讨论了)。启动金需要多少,多久之后要用?考虑这部分资金储备时,应先将子女教育金和房贷还款扣除,因为这两样是没商量的。
在满足必要支出的前提下,计算创业启动金缺口,根据缺口和每年预计新增储蓄,大致就能确定一个投资收益率水平。
老班在这里的建议是:1、用钱的地方往“多”了计划,成功的时间往“久”了预估,创业不简单成功简直就是难上难;2、“创业的钱”和“家里的钱”分开处理,各有应对机制,不要互补“财务缺口”,否则容易两败俱伤。
四、重大疾病或意外
天有不测风云,人有旦夕祸福。我们都不希望意外发生,但必需为这种可能性做好充分准备。毕竟,常患不备不如常备不患。抵御重大疾病,除了靠存钱,保险的配置也尤为重要。