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#我的买房经历:买房中的酸甜苦辣

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晒太阳的小白

买房是物质上心理上的双重刚需

说到为什么要买房,我们还没有到投资的程度,对我来说,房子就是个最基本的刚需。这里的刚需,有居住的刚需,学区改善的刚需,父母养老居住的刚需。这里来说说我自己的买房故事吧。


2010年第一次买房:居住刚需


在买房之前,我在这个城市待了超过10年了。一直非常渴望有个自己的家。买房之前大概大大小小换了五六个租房吧。要么是房东涨价,要么是房东要卖房。好像每次居住的时间都不会太长。全家老小,带着一堆的东西,搬来搬去,真是很烦躁的。每次交房租之前也是万分紧张,生怕房东说,不租给你们了。又得要重新找房子,找搬家公司。所以有个自己的家,真的是我那几年的最大愿望。


凑齐了首付,我们终于踏上了看房之路。因为孩子比较小,我们上班都在地铁沿线,所以我们的预算就是买个地铁沿线的老破小两室。看了一圈,两房的格局实在是太紧凑了,最后咬牙我们买了个小三居,就在小学的附近。


2013年第二次买房:学区和养老刚需


我们就是缺乏经验,在买房的时候,觉得小学对面的房子,应该就是这个学区。等到娃上幼儿园之后,才发现,这个学区压根就不是我们以为的那个小学。虽然附近的小学都很普通,但是步行2分钟和15分钟又是不一样的概念了。所以我们必须得要重新买个房子,在对面小学的学区。


这次买房又要考虑学区,又要兼顾老人的养老房,所以在附近的老小区买了个两居的一楼。买到这个房子之后的第二年,我们顺利入学了最近的那个小学,也把这个两居出租了。


2015年第三次买房:学区和改善刚需


上了小学之后,发现家门口的小学不管从生源还是从学校的老师素质来说,都不是那么如意。了解了我们对口的初中,那简直是更加差了。所以我们动起来想换个初中学区房的打算。15年的上半年股票很不错,我们打到了几只新股。15年7月遇上了股灾,我们决然把股票赎回,在8月份换房。


我们把2013年买入的房子卖掉,然后置换了新区的学区房,是个大三室,这样又改善了我们的居住条件,又搞定了娃的初中学区。后来的房价大涨不在我们的意料之中,不过我们也算是有个保底的好学校了,一切都变得有安全感。


2016年第四次买房:养老刚需


由于我们在上一次换房里卖掉了父母的养老房,所以这一块,我们又变得空缺。喜欢规划的我,再次动起买房的打算。卖房款加上父母手里的积蓄,我们又在新区的家不远处买了小两居。这次的下手真的是很及时。因为2016年的下半年我们这里就开始限购了第三套。现在很多人是想买房都没有资格。这个小两居目前也出租了。


很明显能看出来,我们的买房经历就是根据我们的刚需来,各种各样的。只有计划好了,大家才会从心理上得到真正的安全感。至于后期是不是还要再置换,或是重新给孩子买新房之类,也是后面的事情了。完成了最起初的刚需计划,后面的计划也会变得容易很多。房子从大势来看,肯定还是增值的,有了老房子的增值,后面再置换也会相对简单了。

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