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燕字回时

尘埃落定—说说我的买房经历(一)

燕字回时
燕字回时   燕字回时 2017-07-24 18:18 阅读(1076)

今天银行给我发短信,贷款放款了,下个月20号开始还贷。恩,其实我已经提前交房了,但是毕竟银行放款代表着买房结束,所以还是有一种尘埃落定之感。至此,看了三个多月的房子终于完成了我们的第一套刚需房。


4月4号的时候,我开始第一次看房子。因为有学长现在在中介卖房子,所以早就说好他带我们去看。当天带我们带的都是新盘。


楼盘A,在一个大公园旁边,但是也有一条河,学长说这个房子进去看看就得了,不要买,有河的地方以后一定是臭水沟。我和袁先生也是第一次看房,什么都新奇。听完讲解也觉得很好,但是听学长的,没买。


楼盘B:单价当时特别低,6500一平,期房,19年交房。但是交通很蹩脚。周围小区绿化也不到位。户型非常好。首付也非常合理。袁先生我俩有些动心。但是考虑到交通和学区,我们又放弃了。


楼盘C:大开发商,房子户型也不错,交通很便利。但是剩尾盘都是顶楼。我们不喜欢,就算了。


楼盘D:这个是重点,也是学长当天带我们去看的。怎么说呢,房子是真的好,大开发商,环境也没话说,靠海,而且是洋房,得房率很高。学区也是双重点。只有一点,交通不是很便利,靠近轻轨站,但是实际出去也不是很便利,有时间限时。生活上小的需求能满足,大的就还得去市内。看的地方是旅游度假区,适合养老,房价也便宜,但是刚需不太合适。但是我们还是很纠结,真的是价钱很合适,环境那么好,开发商也靠谱。就在纠结的过程中,本来的三四楼看好的都卖没了,只剩下一楼了。因为这件事,我还询问过大家的意见和建议。1楼带花园的房子可选么?只是后来因为种种原因,还是没有选。学长还挺替我遗憾的。


这一圈看下来,也没看到合适的,这个时候所在地的新楼盘其实也没剩几个了,要么剩地脚比较偏僻的,要么就是价格相对很贵的,要么就是尾盘。我有点愁,觉得一手房是没什么希望了。事实上确实是那样。


划重点,四月十五号的时候,我们学长又给我打电话,说我们租住的小区附近有一套房子清水116平,南北通透,价格特别优惠,问我要不要去看看。我想了想,也没合适的房子可以去看。和袁先生看了之后觉得很不错,靠近轻轨站,南北通透,房子也很新,清水一共才62万。便宜吧,很便宜吧,要是你们是不是就心动了,想的美啊,世界上哪有这么多的便宜事。看好了房子学长中介老大告诉我,这个房子房主在北京,原来是这个房地产开放商领导,这个房子是特意给他留的,还有对面那家也是,对面那家已经定下来了。如果我这个要看好了定下来就交三万诚意金,邀房主回来谈。这个房子最后不一定买成,要看房主那边,说是上头正在查房主,房子想把房子尽快脱手。如果能成,诚意金转定金,不能成,诚意金退还。


其实当时我也有些犯嘀咕,这房子听着怎么那么悬。后来中介老大跟我说,你跟你学长认识这么久了,我能坑你,他能吗?想想也是,再说这个诚意金是可退的,好房子也不能错过,于是就答应交诚意金三万了。为此,我又写了一篇借钱的帖子。这年头,能借你钱的,都是真爱啊 实际上,交完这个诚意金就是坑的开始。中介说房主五月七八号回来(这实际是撒谎的,等我后面说)。让我们等。好,既然诚意金都交了,房子很满意,等就等吧。反正房主违约要双倍赔我们钱的。实际上呢,我们也确实等到了七八号,这期间,也没看房子,钱也在中介那无息保存着。也就是说,钱在中介那二十多天。七八号的时候,中介联系我,学长联系我,说房主回来了。中介老大带着房主去查产权证的事情,看是否有抵押。我提议一起去,学长确实他都不去我去干什么,中介老大就给办了。这个时候我意识到不对,正常查这个完全买方可以在场,为什么不让我去。于是我坚持,但是中介老大就是不让。后来实在看我坚持,说等查完这个要是没有问题跟我再来查一遍,有问题直接给我退钱。


好,有他这句话我也不在乎等半天,这个我肯定是要查的。因为之前他说的时候我就觉得房主不靠谱。但是诚意金都交了,我们就被动了。也没办法,只能等。下午时候,学长微信告诉我,说让我不用等了,给我退钱,房子五证不全。我松了一口气的同时更加疑虑,但是说给我退钱毕竟是好事。我知道这期间事情学长肯定知道,但是钱能退回来,我感谢他。哪怕他参与了其中一些事情,这也给我个警告,以后不要再找熟人办事,反而抹不开面子。为了证实我的疑虑,我又微信给我租房子的中介大姐,问问她知不知道这个房子的情况。结果一问,还真问对了。这个大姐虽然是小中介,但是在我们这生意特别好。她告诉我这个楼房根本不是什么商品房,是回迁房。房子也根本没什么房主,房子之所以空着是因为之前给住户的回迁楼有的住户没有要。这批房产证还没有下来,他们也在等消息,据说五六月份能下来,她也有客户说要买这个房子。原来是这么回事。至此我明白了,什么房东在北京要交诚意金,都是借口,拖延等房产证的借口,并且这个房子便宜完全是因为回迁楼,房屋质量不好。只能暗暗在心里告诫自己好险。顺利拿回诚意金之后,我和学长之间也维持着表面的和谐,其实都知道回不到以前的关系了。

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