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向大伙咨询一下买房事宜：
买房时总价多少，
首付要多少？
每月贷款多少？
商业代款还是公积金贷有什么区别？
贷款年限多少？
比如：房子39.8元，首付三成是多少？如何计算？
这样的话商业贷款是多少？贷款年限多少？
这个要根据当地情况和银行贷款利息还有你准备贷多少年的啊
39.8万元 首付三成就是11.94万元
恩，
因为在家附近有个正准备建的小区，地理环境不错，
所以有此打算，忽然发现对买房这块一问三不知，没经验，小白一枚，忽然想了解。
那你就在房子家居那个小组里看看人家是怎么买房的
关于贷款你可以根据你的想法和中介去谈 比如公积金贷款和商业贷款利息是不一样的
好
谢谢!
找售楼部直接去咨询或是看下房就明白了，售楼人员会解释的很清楚的，每个地方也有不同的政策的
贷27万，首付12.8万，销售会先算贷款，也就是0.7，一般取整，剩下的算作首付，贷款的话最多贷到千位
谢谢！
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这个要根据当地情况和银行贷款利息还有你准备贷多少年的啊
39.8万元 首付三成就是11.94万元
恩，
因为在家附近有个正准备建的小区，地理环境不错，
所以有此打算，忽然发现对买房这块一问三不知，没经验，小白一枚，忽然想了解。
那你就在房子家居那个小组里看看人家是怎么买房的![[开心]](https://static.talicai.com/emoji/qq/emot8.gif)
关于贷款你可以根据你的想法和中介去谈 比如公积金贷款和商业贷款利息是不一样的
好
谢谢!
找售楼部直接去咨询或是看下房就明白了，售楼人员会解释的很清楚的，每个地方也有不同的政策的
贷27万，首付12.8万，销售会先算贷款，也就是0.7，一般取整，剩下的算作首付，贷款的话最多贷到千位
1. 首付问题，首先要看你买的是否是首套房，是新房还是二手房；如果是首套房，那么首付要求可能在20%~35%之间（可能有出入，跟各地的政策有关）；具体看房时可咨询售楼处或中介公司；
2. 贷款金额：公积金交满一定时间可贷款，最高可贷30万（公积金满一万五，我所在的城市）；公积金利率3.25%，商贷利率4.9%（不知现在各大银行有无优惠）
3. 新房与二手房的区别：新房如总价是100万，首付30%，则首付30万加其它费用，预计准备35万左右；如是二手房，需看评估价，如评估价80万，则意味着可以贷款56万（如果公积金能贷30万，则商贷26万）；则首付44万加中介费（买二手房强烈建议找有口碑有实力的正规中介）（一般2%的点可谈）加其它杂费，预计48~50万。
4. 每月贷款还多少：自己上网用房贷计算器算。
5. 年限：随你，最长30年，看经济实力与观念。
谢谢！