她理财

登录 注册
房子·家居 114091姐妹  21135帖子
发帖
童儿

十八线小城市卖房记(二):改变思路,能卖出去就行

童儿
童儿   童儿 2017-10-16 10:23 阅读(4196)

        因为在网上挂了N久没有人问,连看房的人都没有,让我内心很受挫。要知道,工作地的房是一天一个价,我觉得卖房的速度必需要加快了,也不要想着赚钱了,能按本金卖出去也能接受,只要能尽快的卖出去就好。


        因为在外地回去一趟 确实是很麻烦的事情,所以就让公公把钥匙给老公的表姐送过去了,让她去中介,把房源给挂出去,并且把钥匙交给中介,这样如果有人看房,特别方便。事实表明,中介非常喜欢这样的,因为这样他们有主导权呀,而且有利于促成交易。


        虽然对价格上心有不甘,但是还是把价格放到了比本金高二万,这样如果买房的讲价,咱再适当的降一些吧。本来买房子的这事,如果是一口价,一分不降,难免会让人心生不爽,如果多多少少能降一些,就好像是占了大便宜。我们为了把房子卖出去,做的最大的心理准备是亏个二万块钱; 


        让中介挂出去之后不要以为就没事了,有事没事就问一下中介,让他们帮忙推广一下,找中介的话最好是找名气大的,有分店的,到时候他们每个店都可以帮忙推。后面交易的话,也会省去很多的麻烦,事实证明,表姐帮忙找的这个中介,在当地大概有八家分店吧。非常的靠谱,特别是最后帮忙交易的负责人。


       卖房子的时候,可以把自己的情况和中介说,如果是不急着用钱,那就慢慢的卖,可以适当的把价格订高一些。如果是急着用钱呢,那就把价格定的和市场价差不多,或者是少低一些,也把这个情况和中介说一下,虽然如果说急用钱,中介有可能为了促成交易会压价的情况出现,但是这个价格是由你决定的,不是由中介决定的。说自己急着用钱,中介会帮忙做大力的推广。


      功夫有负有心人,在不到一个月的时间里(如果在大城市 ,估计早就卖掉了吧)有几个人连续的给我打电话问房子卖出去了没有,但是客户的情况都是一样的,先是问买家手上资金不多,我能不能接受对方公积金贷款。另外就是价格能不能便宜点。


      因为打电话的人多,我觉得这个买家应该是真心实意的要买房,只不过是在比较价格,或者是中介的套路想让价格便宜一点吧。与其等着下一位买家不知道什么时候,还不如抓住现在的这个。所以我说可以接受。


     中介问我价格是否可以优惠一些,然后还说了一下买家对房子的意见,我也直接表明了,虽然我们的是二手房,但是是毛坯,我们一天也没有住过,也算是新房了。因为是新房,买家可以按照自己喜欢的风格装修,不用另外再费劲像买装修过的二手房还要砸掉以前的装修,还要多花钱。另外买家可以随时入住呀,我们没有在里面住,不用再延期什么时候交房给买家什么的,这些都是优势。


    最后我决定把房价降5千吧,但是我其它的任何费用都不再支付,我需要的是到手的价格。次日中介打来电话说,买家已经交了订金。看什么时候有空回去办手续。


    

       

十八线小城市卖房记(一):漫长的思想工作过程

只看楼主
全部回复(19)

回复楼主

回帖
小组话题

扫码下载

APP

iOS • Android

想理财却无从下手? 打开应用
通俗实用的理财课程