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小花小花

从财蜜的帖子看全国房价,谈谈我们为什么要一定在一线买房

小花小花
小花小花   小花小花 2017-10-20 22:56 阅读(7447)

一直对房子特别喜欢,特别有兴趣。最近咱们小她有个很好的话题,说说自己家庭目前的房产现状,我挨个都翻了翻,大概做了个统计。
我按照一线,二线,三线及其以下城市,分别列出了房产的数量和价值(我是有多闲哈哈,其实我最近很郁闷,工作上嗷嗷不顺,郁闷的例假都断了好几天,女人果真生气不得。。。)


大家可以看看:


一线:北上广深

1.上海1套,860w
2.北京2套,600w
3.北京4套,几千万
4.上海1套,200w
5.深圳1套,250w


二线:省会城市,直辖市等

1.广州郊区+县城3套,500w
2.成都4套,700w
3.苏州3套,460w
4.武汉1套,200w
5.合肥1套,120w
6.成都2套,165w
7.宁波1套,110w
8.厦门1套,450w
9.佛山2套,360w
10.宁波1套,93w
11.重庆1天津,200w
12.哈尔滨2套,235w
13.广东某地2套,300w
14.某省会3套,1100w
15.成都1套,150w
16.二线3套,390w
17.重庆2套,200w
18.江苏2套,305w
19.合肥1套,200w
20.二线省会,3套,200w


三线及其以下:

1.安徽芜湖4套,500w。
2.山东某地2套,90w
3.湖南某地2套,150w
4.湖北某地1套,44w
5.三线3套,295w
6.江苏三线2套,335w
7.江西4套,340w
8.东部沿海2套,270w
9.北方2套,300w
10.山东1套,20w
11.嘉兴1套,200w
12.山东1.5套,430w
13.县城3套,60w
14.徐州2套,240w
15,四川2套,140w


房子情况都不同,有的市中心,有的是郊区;有的是住宅,有的是公寓,有的是宅基地;有的是120平,有的是40平。所以看起来好像不那么清晰。

其实如果我们统一一个标准,市中心,100平左右,次新房,70年大产权。
那么我想价格区别就会很明显了:
一线城市,不会低于600w套
二线城市,在200w-600w之间居多

三线及其以下,很少很高于150w


折中简便计算价格,就是指数型倍数递增趋势:

普通:三线150w,二线300w,一线600w
带点学区概念:三线200w,二线600w,一线1200w
也就是一套一线的价钱,能买2-4套二线,4-8套三线。。。

我想未来,这个趋势会进一步增大。

或许会导致:很多城市一钱不值,而一些城市一房万贯。


之前我记得留言说,如果非要在当地投资房地产(三线),那就要买8套。。。有人不解,买那么多干嘛。。熬着吃吗。

呵呵,如果投资渠道唯有当地房地产,那么你就要做好充分的思想准备啊—
未来你手里的8套房,可能还不值北京一套房。。。


设想下:

你的孩子今后如何发展,依然在你呆着的8线小县城嘛?有能力的后代,还是会向往一线大城市的,放心,这是每个时代孩子们都会追求的事情:
繁华,公平,充满机会,充满诱惑,像个巨大豪华的钢铁森林一般的超大型城市。。。
到时候他也许会留在那,找一份工作,找一个爱人,准备结婚,准备买房。
那时候,你也许会发现,哦北京的房子,已经高到高不可攀的程度了(现在对于大部分人来说也算得上高不可攀)。
你绝望的发现,你手里的5套房子,都卖了,首付好像还是凑不够。。
你只能劝你家娃,嗯你先租个房子吧。。。


1.我一直相信这句话:只有大城市,才有房地产。。

2.三线及其以下,买一套住着就得了,有多余的钱,去投资一线,最次也要是省会城市。
3.能落户的大城市,抓紧给孩子落户。好处还用说嘛。。。多为孩子打算总是没错的。
4.中国是个政策性投资国家,在中国想赚钱,要看懂国家,理解国家,追随国家,顺应潮流。。。
5.当你的资产增值速度比不上别人,那么其实你的财富就已经被稀释了,货币大放水,你的财富无形中就被人拿走了,购买力无形中减退。房地产是个很好的衡量工具,别说:我才不买房子,你可以看看你炒股的收益和买房的收益对比,不要看一年半年,看长期5年十年。
6.房子用来住,不是用来炒的。积极响应号召,绝对不炒房,我的房子都是用来住的,还有给别人住的,简直活雷锋还有没有。
只看楼主
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