她理财

登录 注册
综合理财 246570姐妹  154380帖子
发帖
啊啊啊哈哈哈哈

拥有四套房子的“穷人”告诉你流动资金多重要

/潘玲 该文属于原创文章,如需转载,请与作者本人联系,未经许可,不得转载

      很多人在没接触理财的时候就有一块花一块,真的接触到理财之后就想有一块攒一块,而且要把这一块钱实现最大增长(也就是让这一块钱来为自己赚最多的钱),为了实现收益最大化,选择封闭期的理财产品。我相信不是只有我一个人踩过这个雷吧,我之前帖子里提到过的为了把钱攒下来都存封闭期的,结果要用钱的时候头发都快愁白了。惨痛经历告诉我流动资金是非常重要的。

         今天我跟大家分享一个故事,我的朋友小林最近又买进了一套房子,所以在我们这些朋友眼里她是非常有钱的,因为我们在买黄金的时候她在买房子,我们在买钻石的时候她也在买房子,我们在买车的时候她还在买房子。加上最近买的这套她已经拥有四套房子了。小林是一个台企分公司的经理,待遇不低,一个月到手2.8万+(在我们这个城市已经算是领跑了).但是她一直说她是穷人,最近一次她再说穷的时候被另外一个朋友怼回去了,有4套房子叫穷,还让不让我们这些人活了。她有种欲哭无泪的感觉,原来她的房子4套,自己住一套小公寓,一套交房3年没装修,一套去年才交房的,这次买的这套是期房,合同里说是28个月后交房……3套房子房贷在供,月供2.4万,一套公积金贷款,两套商贷(听说第四套是被销售坑了,销售跟她说要限购了,她就把要装修房子的钱拿出来买了这套房子了)

       她曾经的梦想是成为一个有钱人,实际上她也算是做到了,但是因为她把自己的钱安排得不合理,搞得自己跟穷人一样!分析下她的情况,希望大家引以为戒哈。


       不论商贷或者公积金贷款她都是选择10年贷款期限,因为不想欠太久的钱。

        当我知道她3套房子都是选择10年的贷款期限的时候我真想把她的脑袋打开看看是什么构造。现在房贷利率低,公积金贷款更低,房贷是最好的能利用银行钱的方式,而她竟然就是因为自己怕欠钱而选择10年的贷款。不论买房还是还房贷我都看到了她心里的不自信还有害怕没钱的感觉。

       在资产配置中,她除了房产配置没有了别的配置方式。

         她是一个资深的房党,在她的意识里她一直认为只有房产是能保值的,当初买第一套房子时候就是她为了怕自己把钱花了,从父母那边借钱出来买了房子,然后慢慢还给父母的。所以那时候她确实是没钱的,因为要还父母要还房贷。但是就是因为吃了这样的甜头之后她开始迷上这样的方式理财。在第四套房子买了之后她就发现自己这样的方式有问题了,一来没有流动资金,真的要花钱的时候是没办法的。二来每个月的房贷压力,让她觉得生活是没什么兴趣可言。虽然这么高的收入,她没有车,出门连打的都不舍得,交通基本上靠公共交通或者走路的。对自己其实是很苛刻的。

     在房产购入过程中,对于地段的选择不好,只考虑单价的高低,变现难度大。

       这点其实让我非常吐血,看着她有四套房产,但是地段都不好,现在基本上属于有价无市的。自住的那套离公司近还好,但是面积小,而且目前也只有这么一套能住的,所以她没租出去。两套已经交房的房子目前没装修,一套还没交房,目前出租也没什么可能性。不论哪套房子的选购她都没去考虑过地段的问题,除了第一套考虑在自己公司附近买以外(公司在郊区),所有房子的价格都是低于本地区房价的均价的。因为地段不好,出租或者出售难度大。

       为了购房,资金基本上都在产房里,而没给自己安排重疾保险和意外险,更别说给父母安排养老的钱了。

         这些年她干的事基本上只有攒钱——买房——攒钱——再买房,保险除了公司缴纳的职工医社保之外就没个自己配备其他的保险。用她的话说基本上整个人处于托管状态。而且父母年近60,除了常规的医保外也没有别的保险配备,父母也没多少钱养老,无退休金,而她也没有给父母储备养老金。换句话说如果老人家哪天有个什么需要花钱的地方,全家的资金链都会断裂。现在她只能祈祷自己平平安安,父母健健康康的。


       经过这样的分析我真是相信她真的是个“穷人”,她的“穷”在于她把大量的资金用在了房产投资,而且房产投资考虑不周导致回款无望。除了房产配置外,其他家庭资源配置基本上是空缺的,基本上没有流动资金。不把鸡蛋放在一个篮子里不是一句口号,而且除了资产增值外,其实资产流动也是非常重要的。钱是要为生活服务的,不能忽略了它的这个特性。

只看楼主
全部回复(56)

回复楼主

回帖
小组话题

扫码下载

APP

iOS • Android

想理财却无从下手? 打开应用
通俗实用的理财课程