今天看到@潘玲　的拥有四套房子的“穷人”告诉你流动资金多重要的帖子，心下一惊，赶紧检讨一下我是不是也是拥有四套房子的穷人。还好还好，文中没做到位的地方，我家还是做的比较到位的。

虽然我家现在的所有资产也是差不多都是固定资产（手上的存款总数比房贷差一点），但是我家的流动资金还是挺宽裕的。目前来说我还是对我家买入的固定资产挺满意的，原因有：

一、手上持有的房子都是优质房产（我自己这么认为）

娘家那套和广州这边的三套都是学区房，娘家那套是重点高中边上的；这边的三套不但是学区房，而且离地铁都不远，有一套还是地铁上盖房。所以我的房子没有空置的，一套自住，三套出租，而且都非常好租。今年买的那套出租时间不长，还看不出效果；2014年出租的那套实在是太俏了，放租的第二天我还没得及搞卫生就租出去了（租客说卫生她请人来搞），然后一租租到现在没换过租客。

能够最短时间产生效益是我喜欢买二手房的最大原因（当然我买的二手房都是处于配套设施非常完善的区域），其实时间过的很快的，别小看每个月的房租，积少成多累积下来也不是一笔小钱。

三套在出租的房子如果按买入价的租售比是（年租金/买入价），娘家那套约为3.6%，2014年出租的那套为6.6%，今年买的那套就很低了才1点几，所以说现在一线城市如果买房子来出租，是很不合算的。

二、20-25%家庭负债率不高

按专家的说法30%、40%、50%的家庭资产负债率（计算公式为：资产负债率＝（负债总额/资产总额）*100%）都是比较合适的，但50%是个警戒线！其实我觉得这个警戒线用每个月还贷占总收入多少比例来说更为合适，如果某家庭每个月的房贷占了家庭总收入的50%，那么这样的家庭经济压力会非常大，万一碰到点风吹草动家庭就会出现财务危机。

按我家目前的情况，不算车子和保险，贷款总额/（房子市值+现金存款）＝22%，因为房子的市值是在变化的，所以我家的资产负债率约在20-25%之间。目前的收入每个月的房贷占不到家庭总收入的50%，加上房租可以抵到近一半的房贷，所以现在的房贷对于我家来说没啥压力。

三、有两套随时可以变现的房子

我有两套全款的小户型的房子，娘家那套和这边在重点小学边上的那套，如果我舍得低于市场价二三万出售的话，很快就可以卖掉（老公经常接到问我们卖不卖房的电话）。

四、买房的同时不忘做其他配置

这里必须要重点强调商业保险的配置。我和老公有职工医保，女儿有居民医保，但我们仍然配置了比较齐全的商业保险，特别是重疾和意外。一场大病可以把一个富裕的家庭拖向贫穷，对于高负债的家庭来说更要加强抗风险的能力。

过去10年只要买到房子的都是赚钱的，但我还是建议投资固定资产（买房、铺、地皮等）要量力而行，我也一直是这么做的。虽然现在回过头来看，有时会想当年为什么就不贷款多买几套房子呢，错过了资产快速上涨的好时期，但是我确只有小小的遗憾确不后悔。因为每一步走来，当时做的决定是当时最正确的决定，从头来过我还是会这么做。

从2006年买入第一套房至今，我从来没有因为买房而降低了生活质量，也没有因为房贷而焦虑。因为买的房子都是在能力范围之内的，所以买房后，该花的钱一份都没少花，比如女儿的兴趣班费用、我的调理身体费用等。

谁也不知道10后的房价会涨的如何，如果涨的很多的话拥有四套房子的“穷人”告诉你流动资金多重要的主人公资产增幅就会很可观。但是我觉得无论是存款也好，不动产也好，说白了都是为人服务的，要能够给拥有它们的人提高生活质量才是真正有用的。就算文中的主人公资产增速很可观，但是现在确过着很拮据、很焦虑、压力很大的生活，个人认为这些房子买的没什么意义。

买刚需房可以全力以付，但是如果是投资房的话还是量力为行的好，投资是为了让生活更美好，你说呢？