她理财

登录 注册
#攒钱技能征集

来自攒钱圆梦・276篇帖子・13236人参与

发帖
艾格aa

教你如何“攒钱”实现房梦

艾格aa
艾格aa   艾格aa 2017-12-15 10:59 阅读(11910)

我正在参加小她12月财女新技能有奖征集活动,技能入选可以获得200元京东卡,你也来试试吧:https://www.talicai.com/post/606078


最近忙到翘脚,今天才有空来参加这个活动。我观察到,咱么这个平台,很多是90后的女孩子,都面临着买第一套刚需房的诉求,但因为初入职场还没有攒够首付,虽有还贷能力,也只能眼真真看着房价暴涨而后悔叹息,因此我想分享一些我身边人买房的经验,希望给需要的朋友一点启示,早日实现房梦。当然我这里的“攒钱”是泛指,通过“攒资源、攒实力、攒信用、攒人品、攒攒攒”等,从而实现对钱的调配能力,为实现自己的梦想打下良好的基础。


1、用房产抵押获得首付

没有首付,全家凑了所有能凑的钱,还缺30万首付,想想家里是不是有房子,如果有的话,建议你可以去银行办理抵押贷款,把这个缺口给办出来,实际也是相当于每月多还点贷款而已,相信对有还贷能力的你及你的家人肯定不是问题。这个IDEA是从我的前同事那边学来的,2009年的时候,他手上基本没钱,但他却又买了一套250万的房子,后来才知道,他完美的使用了银行抵押贷款拿到了首付,但他有底气,因为他夫妻二人当时每月收入3万左右,有两套一室一厅的小房子出租,每月也有4000左右的进账,因此他把住的大房子抵押获得了首付,目前这个房子不用说了,已升值到千万,白白捡了700万。而反观我,当时就没有想到这个主意,把我的婚房进行抵押,而是把合肥的一套房子卖了,用其中部分金额凑了首付,虽然上海的房子涨的更多,但绝对没有把价值发挥到极致,尤其没有使用的那部分现金价值更是贬了又贬。所以现在我经常和别人推崇这个方法:)


2、善用银行的特色贷款

最近我有个女性朋友,和男友到了谈婚论嫁的地步。男方那边的习俗是,结婚男方家必须要有房,但家境一般,首付缺口在30万左右,男孩是公职人员,因此我给对方的建议是这样的:对于公职人员等有稳定工作的人员,充分利用各大银行的特色贷款,比如上海农商银行,最多可以贷到60万,一年期借用成本测算下来相当于年化4.5%左右,每年可以续借,成本稍微高一点点而已,不超过5%,也就相当于每个月增加了点还贷额,而你因为攒够了首付,买到了心爱的房子,顺利进入了结婚殿堂:)。这个福利,使用的好就是完美。


3、善用银行信用卡

弄几张大额度的信用卡放在身边,以备不时之需。我同办公室的同事就办了上海银行、浙商银行等几个银行的,每个有几十万的额度。据说,有一次朋友买房,一时周转不过来,就用他的信用卡解了燃眉之急,顺利买上了心仪的房子。因此,像我们这种喜欢买一年期产品的,比如小她的十二存单,尽管每个月有进账,但如果家里真的突然需要大笔金额的,还是捉襟见肘的,而且其他没到帐的硬取出来,也会损失不少利息,因此需要我们未雨绸缪的备几张大额度的信用卡。


4、攒人品

这个就是要长期积累了,要不是家里的亲戚给力愿意帮助,或者就是自己建立起一个良好的人脉和朋友圈,我同学当年买第一套房子是2008年左右,因为家里的钱还没有到期,但房子非常抢手很快就要被人抢走,这时候她在工作中结交的小伙伴们,朋友力max,其中三个人,分别一下子给她打了20万、15万和15万,缺口50万就这样补好了。所以人品也很重要。


5、硬攒+开源

硬攒,这个是最原始也最简单粗暴的方法了,但也是最有效的方法,因为上面的方法其实都是需要我们付利息的,但你硬攒下来的钱是你自己的,是不需要利息的哦,甚至还能钱生钱呢。比如咱们小她,就有很多不错的产品,期限为天、周、月、半年、9个月、年的产品一大片,还有攒钱小秘书不停息的营销手段,有多少的姐妹们被“深套”进去,成了葛朗台式的新式女性,但却甘之若饴,每天幸福的看着自己卡上的钱在不断的变大变大,因为她断了我们各种不合理消费,意味着自己办理买房这件大事的时候底气更加足。当然,对于90后的女性朋友们,如果工资在满足基本生存后都拿来小她存起来了,但也不能懈怠觅得如意君,外形打扮也很重要,赫赫,建议你赶快开源吧,用开源来的钱把自己捯饬的漂亮点,自信点,小她里面就有很多的开源方式,好像我曾经就写过一篇,可以去翻看,看看是否给你点启示。或者像我现在这样码点字,争取能够获得技能君的青睐,赢得京东卡:)。曾经的我,在买了房生了孩子后,通过短短几年,在工资不高的情况下,竟然硬攒下一笔可观的钱(为我提前还贷提供了重要炮弹),令我自己都很惊讶。后来我总结了一下,其实我的花销都用开源的钱覆盖了,可见硬攒+开源的威力有多大。



好了,今天就分享到这,等想到了再补充,总结下来:

1、攒资源。这个其实就是要尽量利用家里的资源为自己获得首付;

2、攒实力。努力获得一份不错的工作,通过这个高起点的平台为自己谋取在银行等融资平台特殊的福利;

3、攒信用。用自己的好人品,为自己获得大额度的信用卡和贷款;

4、攒人品。多做善事,在自己的朋友圈为自己赢得不错的口碑,关键时候会得到贵人相助的。

5、攒攒攒。对自己狠一点,明天才能好一点。小她的各式理财产品在等着你:)


最后,我需要你们的赞 [亲]:)


交作业了,感谢技能君的邀请,哈哈。

只看楼主
全部回复(47)

回复楼主

回帖
小组话题

扫码下载

APP

iOS • Android

想理财却无从下手? 打开应用
通俗实用的理财课程