求助贴，自己没理清楚，求财蜜支招。

楼主和老公刚卖了一套房，现在资金可以支付城里一套100平米左右的学区房或者郊区单位附近260平米左右带花园的一楼跃层。

楼主的情况是，两个娃，目前大宝幼儿园，靠老公单位的关系读的不错的一所公立学校，三年后上小学，二宝刚10个月，楼主自身是郊区的公立小学老师，学校硬件设施不错很漂亮，老师也不错，就是生源不太行，孩子们都是农民的孩子居多，我绝不歧视农民（现在农民都很有钱，貌似是他们歧视我们才对），农民的孩子们聪明又可爱，关键问题有一点，他们的父母大多不太管他们，不启蒙，不早教。去年我教一年级，问孩子们四季居然他们不知道，随便说个简单的谜语他们猜不出来。所以怕我们自己的只是一般的孩子放在班上会鹤立鸡群，我觉得这不利于孩子的成长。我期待的情况是，孩子的班上能人多聪明人多，把他放进去他只能算一般这样的氛围。

老公在城里上班，我们在城里已经有一套房落在父母名下，目前是他接送孩子上幼儿园，我每天驱车上下班，上班的地方离家29公里。这套房子附近没有比较好的公立小学和幼儿园。我也没有调动的希望。

所以现在有两套方案：一，城里买学区房，等过两个孩子都初中升高中以后再在我单位附近买个房子。但现在我们单位附近的房价还没涨起来，相对性价比高。

二，直接买郊区的跃层，一步到位，但孩子小学初中就比较纠结，但有我梦寐以求的小花园跃层。

好了，就是这样，选择困难，还是因为穷，大家帮帮我哈