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求助小她姐妹：这房该不该买？
求助，小她姐妹见多识广，这房该不该买？
情况：苏北农村镇上，170平方，1到4楼一共四层，第四层是送的不算面积，有单独的院子。23万，目前没有产权证。
利：
第一，价格便宜，总价23万，我出钱
第二，房子不错，怎么着也是独门独院四层楼，第四层不算钱，和隔壁共一堵墙，说有170平方
第三，满足老人的心愿。父亲70岁，特别中意那套房，看他的意思是他特别想要
第四，钱我能够拿出来，不吃力
弊端
一，老家没有升值的空间，即便出租，镇上的小学初中都在附近，租金不知道一个月能不能有1000
二，增值潜力小，农村的人都外出打工，留在老家的没有多少人了，即便买房也是去县上。年轻人肯定都外出，不回来。以后想转手，不知道转得出不
三，这个房目前没有产权证
四，父母在老家有三间平房，去年刚刚花了2万重新装修过，有房住。老爸说要是买了，他们会去住新房。
五，离我现在的城市5个小时，我肯定不会回去。
六，在我的城市，已经准备好了一个小公寓，带电梯，准备给父母住。但是他们还是觉得老家空气好，住得舒服。
七，房子是南北长条型，前后两间的格局，楼梯在中间。三层170平方，那每层岂不是才五、六十平方？门面窄。
八，装修可能还要8万左右。
九，装修，我肯定没有时间回去，父母已经70岁了，他们那么大年纪，还有精力搞装修？真担心他们身体上吃不消。我舅舅 姨在老家，装修可能帮上忙。
我爸就是觉得价格便宜，房子好。当然，如果我说不买，他自己没那么多钱。
现在让我犹豫的是：
1.要不要花这23万去买老人一个开心？千金难买心头好。
2.值不值得在苏北农村买四层楼的房子？
3.或者如果他们真的想要住这样的楼房，需不需要在老家的三间平房上面再加盖一层？那房在乡下，不在镇上。更不要说以后能转手了，就是住住的。整个村上没有几个人，都是老人。其他房都空着。
求助姐妹意见。
不太懂，看看其他财蜜有没有好意见
就跟您说的一样，愿不愿意掏钱让父亲高兴？假如说不买，你会不会后悔？遗憾？
就除了掏钱能让父亲高兴外，其它的点都不怎么想买，关键是没有产权，就当买了一个玩具？（这个玩具太贵了对我而言）
目前来说太贵了（不划算），对我来说不会买😂
如果您有多余的钱，还是可以考虑的，或者自己修自己的，会不会便宜一点？
房子好便宜，我们农村3、4层的房子都要100多万了。可不可以把那个房子买了，然后把原来住的房子卖掉。
是啊，便宜是这个房最大的优点。地点不一样，价格会差很多。以前的农村房子卖不出去啊。
买估计能买，卖掉原来的房子可不是那么好卖的。农村的房子多得是没有人住的。
谢谢
所以烦恼呢。
不是刚需房。
哎，这样是挺烦的。等于要投入30万给父母买个欢心而已，而且父母年纪也大了。和我目前遇到的是一样的情况，我婆婆他们也要想要盖房子，三个儿子那两家不同意盖，这个小儿子有孝心，同意盖，同意就掏钱呗！农村房子，周边老房子好多没有人住，盖呢大概就是面子好看吧。。老人，有的时候只是想着面子，面子而已。。看自己的经济能力呗，有钱无所谓的话就当30万出了买个老人面子有光。
农村这房子，基本都是砸了钱，就见不到回头钱了。
握手。
虽然拿的出，但是挣点钱也不容易。
来到小她，现在也考虑钱的保值。就觉得花出去有点不甘心。说起来还是钱不宽裕。要是真宽裕了，就买老人一个面子和开心。
这样的话，我就不想出钱买了。
关键是父母还觉得这个房子会升值的。
我也挺不甘心的，哎。我公婆年纪比你父母还小些。想着算了吧，算了吧，只能这样安慰自己。有时候父母也不考虑下子女。
真的是在给老父亲买昂贵玩具的感觉，看看适不适合作为养老房，听描述有4层，老人家住爬上爬下的不太方便吧。
老年人年纪大了，有时反而会考虑不周全，就是所谓的返老还童，孩子要的东西无非是玩具衣服，老人要的就贵的多，姐姐，四楼四楼四楼，70岁的老爷子，怕是住平房没经常爬楼的习惯吧？估摸着，新鲜一阵子，又会说爬楼太累，到时候难道你还卖房子？对父母虽说要孝顺，但不能毫无顾忌的一味满足，对待这种需求，就应该像对待孩子的不合理消费要求一样，扼杀在摇篮里
谢谢良言