买房贷款的事有财蜜懂吗
我现在看中一套房子按揭是107万
1.房开说现在首套房利率上浮15%大概需要5.635%的贷款利率,我想选择三十年贷款到时候可能会提前还款,选择等额本金还是等额本息好
2.我贷款金额有107万,而公积金只能贷35万有必要组合贷吗?
我现在看中一套房子按揭是107万
1.房开说现在首套房利率上浮15%大概需要5.635%的贷款利率,我想选择三十年贷款到时候可能会提前还款,选择等额本金还是等额本息好
2.我贷款金额有107万,而公积金只能贷35万有必要组合贷吗?
政策解读、最新消息、攻略等。
等额本金比等额本息还款利息少。以商贷1.3倍,5.88%计算,30年还利息如下:
等额本息1209834.55 等额本金 946361.5
但等额本息起初还贷压力较大,要结合自己的收入来看。
公积金贷款各地政策不同,建议了解一下当地政策再做决定是否需要组合。
如果我贷款三十年在第十年的时候提前还款的话是等额本金好还是等额本息好啊?
无论什么时候还,都是等额本金更省利息,时间越长省得越多,因为前面还得本金多!
认同楼上格格的建议。
谢谢啦
肯定要组合贷款了。如果确定要提前还款,最好等额本金
因为房开说我这房子如果用了公积金万一我这套是拿来投资提前还款了以后再贷就不能算首套房了!因为我买的地方距离我现在居住地算偏的,万一涨了我考虑卖掉再买一套我这里的
那你就商业贷款呗
本来想着公积金里面有几万块花掉
买的时间不对啊,今年上浮了好多,去年利率还打折呢
商贷跟你提取公积金不冲突的,公积金贷款只是说可以享受低利率。就算商贷你也一样可以提取你公积金账户里的余额
提取公积金的钱,办理商业贷款。因为现在公积金的额度低,跟商业差不了多少的。我们就是这么办理的
哇哦一语惊醒梦中人啊
我们这里新收到的通知,农商银行首套利率下调5%,我上个月刚贷的款首套上浮5%贷的,就一个月的时间我多还15万贷款
是利率下浮5%,不是基准利率下调
你是哪里啊,我温州的贷款利率都上浮20%了