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#我的买房经历:买房中的酸甜苦辣

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温泉

买房后一时变穷,但长久更多是满足感

温泉
温泉   温泉 2018-08-03 17:52 阅读(3227)

对于外地普通人来说,在京买房,并不是一件容易的事。我家的买房经历可以说是北京万千工薪家庭的一个缩影,代表了很多北漂家庭的真实写照:

阶段一:举全家之力买一套小户型

阶段二:过几年换一个改善房或者学区房

阶段三:再有能力买二套,用于投资/自住

可以说,差不多每次都要经历存款清零、背负债务、回血完成的时期。回顾一下我家的三次买房情况(含一次置换,我家阶段二、三反过来了)


阶段一:举全家之力买一套小户型

2007年毕业开始北漂,早些年没有攒钱意识和买房概念,自然没积累下买房本金,也没赶上好时机。

2012年提上日程,算上中介费各种税费,首付50w+

当时我们首付来源:倆人存款+双方父母赞助+亲朋借款。

买完后感觉自己挺穷的,因为不敢置办太多。一是房子本身装修不错二是实在没有余钱,所以只简单配置了部分家具家电入住,大部分还是刷信用卡。

好在买房后提取出公积金+2012年度奖金到账,不到一年回血完成,所以这次买房压力不是太大,难得是跨出那个砍。

这是我们在北京的第一个家,它带给我们前所未有的安全感。窝在小房子看电视、挤在厨房做饭,也很欢乐。


阶段二:买二套,用于自住

2015年底计划换房,但考虑到当时我怀孕,我老公担心我经不起折腾,所以由换房改为买二套,算自住吧。

2016年初京郊购入二套,首付40w+

这次首付借了弟弟几万周转,半年后还清了,首付压力不是太大。

但此后因为有两套房贷,加上孩子出生,生活还是有一些压力。算不上紧巴巴,但是花钱会有所克制。

现在装修好了,公婆也有了自己独立的空间,这方面全家共赢。


阶段三:过几年换一个改善房或者学区房

孩子出生后,小房子显然住不下,置换再次提上日程。

20168月,换房完成,首付近250w

大笔资金怎么来呢?

1、卖出首套房的剩余资金,并未赶上红利升值不多,还完银行只剩140w

2、亲戚朋友借了40w

3、银行消费贷款30w

4、动用女儿10w

5、自己存款20w

因为距离年初买房只有半年多时间,手里余钱不多,加上负债大,所以这次回血时间有些长。

相比前两次,克制了不少购物欲望。不过该花的钱也花了不少,远途旅行、孩子早教……希望今后多花钱在夫妻、父母身上。

此次置换换来居住环境的改善,交通、购物、教育都很方便,还是值得的。


不管再穷再累,买房后带来的安全感、满足感还是很大的。可能过几年还要折腾房子,不断优化吧。


总结这三次经验:

买房需要勇气,下手时千万不要犹豫;

穷只是暂时的,一家人齐心协力共度难关;

提前做好规划,合理安排购房资金。

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