✎本周看点

1、房贷利息抵个税重大信号：非普通住房或排除在外

2、房地产税入立法规划，专家：不能从家庭第二套房开征

3、买房消耗大量存款，10年，存款增速从18%降到约7%

4、网贷行业现回暖迹象，头部平台优势凸显

5、银保监会：保险业当前偿付能力充足稳定

6、美国大学学费20年飙涨243%！可能到40岁才能还清学贷

1、房贷利息抵个税重大信号：非普通住房或排除在外

目前，有关部门正在紧锣密鼓地制定住房贷款利息或者住房租金等6项个税专项附加扣除的细则，其中，住房贷款利息所指更加细化，多了“普通”的定语，业内分析认为，这意味着非普通的、投资类住房贷款大概率将不在专项附加扣除范围内。

另外还指出，住房贷款利息税前扣除相当于贷款利率的下调，对楼市整体来看是利好因素，住房租金扣除同样有利于住房租赁市场的发展，可以鼓励有居住需求的群体或家庭进入到住房租赁市场。

“非普通住宅”的判定标准，各地都有不同，我们以北京为例：

1）实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）；

2）单套建筑面积在140（含）平方米以上；

3）住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）。

以上三个条件中，但凡有一项不符合，即被认定为非普通住宅。查查你所在城市对于非普通住宅的判断要求，你的房子能符合抵税标准吗？

不过，以后肯定不止在房屋属性上有限制，抵扣额度上的限制可能也会有。如我们之前说过的税优健康险（戳这里查看文章“不只工资变多，个税还有两个隐藏福利”），也是专项扣除，但每年只可以扣除2400元，每个月200元。 

2、房地产税入立法规划，专家：不能从家庭第二套房开征

不久前，《人民日报》公布了十三届全国人大常委会立法规划，包括房地产税法在内的11部税法同时亮相第一类项目，拟在本届人大常委会任期内提请审议。

虽然房地产税目前还没有公布任何细则，但立法专家、经济学教朱少平认为，无论怎么调，都不能从家庭房产的第二套开征，如果是家庭房产的第二套甚至第三套才开始征收，很可能会产生巨大的社会问题，会有一大批人为了避税而选择离婚，会激增离婚率，导致现有家庭分裂。因此根据这个思路，还应该对多套房实施惩罚性税率，在原有征收房地产税的基础上，对多套房提征高税。

哈，并不觉得奇怪，第一套免征才不正常╮(╯▽╰)╭  

3、买房消耗大量存款，10年间存款增速从18%降到约7%

央行数据显示，今年8月，我国金融机构各项存款余额同比增长8.3%，创40年来最低。与存款增速的整体下滑相比，居民存款增速下滑更严重。从2008年到2018年，短短10年间，居民部门存款增速从18%下滑到7%左右。

 太正常了，很多家庭掏光了全家六个钱包才能凑出首付，之后每月的月供支出也消耗了家庭储蓄，自然没有更多的余钱可以存下来。另外，存款的源头是收入，收入不增长，存款自然也不可能增长。

4、网贷服务行业现回暖迹象，头部平台优势凸显

根据某知名第三方机构的统计数据，最近3月，10家对外披露数据的头部平台的成交总量实现不断增长，从6月的389.8亿元增长到8月的445.9亿元。

数据背后反映出投资者在之前的雷潮中会比以往更加谨慎，对于风险承受能力较低的投资者也会选择去头部平台避险。有业内人士表示，网贷行业现在出现“马太效应”，意味着整个行业格局加剧重塑，将越来越专业化，头部平台的品牌效应明显扩大。

网贷行业经历了两个多月的出清风险，目前已经接近了尾声，在有序的监管下，行业的整体环境更加健康，披沙炼金后的头部平台，也都在加快合规步伐。

之前曾有投资者问规划君，“以后网贷产品还能投吗？”、“整个行业是不是早晚得消失？”

可以这样说，网贷服务产品依然是眼下为数不多的、性价比较高的稳健收益类资产，如果没有网贷产品，我们的理财收益至少要降低3个百分点。

当然，这个行业也不会消失。此前，新华社一篇题为《爆雷潮之后，P2P行业路在何方》的文章中就写到，“不能因为短时间内出现的问题就一味地否认它。”现任中国人民银行参事盛松成也曾明确表示，“P2P不会消亡，将合规健康发展。”

官方的表态，无疑是对整个行业的一种肯定和支持，网贷服务产品可以购买，行业更不会消亡。  

5、银保监会：保险业当前偿付能力充足稳定

银保监会近日召开偿付能力监管委员会第43次会议，纳入此次会议审议的176家保险公司的平均综合偿付能力充足率为246%，显著高于100%的偿付能力达标线，保险业偿付能力充足稳定。

具体来看，财产险公司、人身险公司、再保险公司的平均综合偿付能力充足率分别为272%、240%和299%。

很多人买保险时的最大担心就是保险公司有没有能力予以理赔，而偿付能力就是衡量保险公司财务实力和稳定性的重要指标。如果偿付能力不足，说明保险公司资不抵债，很可能没法履行赔偿责任；偿付能力的数值越高，说明这间保险公司应付赔偿能力越强。

100%是保险公司偿付充足率的最低标准，一旦逼近这条红线，就会被银保监会约谈，高于150%才算勉强“及格”，150%到200%之间，就是“良好”，高于200%，就是比较“优秀”的了。

6、美国大学学费20年飙涨243%！可能到40岁才能还清学贷

数据显示，自1998年以来，美国大学学费飞涨243%，有的学校甚至高达每学年73000美元；而此期间，美国中产家庭年收入却始终维持在平均78000美元左右。因此，除了父母的积蓄外，大部分学生只能靠贷款和打工来减轻学费压力。

有网友评论说，“自己一屁股血，还笑别人得痔疮”。

还以为美帝人民生活在水深火热之中吗？咱们国家的大学学费20年又涨了多少呢？还别说是接受高等教育，就连学前教育、义务教育阶段的开销，也足矣说明，孩子是家庭财富的“拖油瓶”。

所以咱们在子女进行未来的教育规划时，不仅要考虑货币的通胀问题，学费的上涨也要提前留出富裕。

后天就是中秋节了，规划君在这里给大家传送祝福，祝朋友们中秋节快乐啦！