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Greenbaoshi

一线城市没有红本房,不影响幸福感

Greenbaoshi
Greenbaoshi   Greenbaoshi 2018-10-20 10:32 阅读(5063)

看到很多财蜜们晒房本,其实我有点忧伤,因为我家房子没有产权,也就是俗称的“小产权房”,只有使用权,没有所有权。深圳有49%的房子都是小产权房,我家是其中一员。

众所周知,深圳土地面积少,土地资源稀缺,房价高企,而我们收入是低于平均水平的,属于拖后腿的这一群体,又无老可啃,对于我们来说,想买一套房子压力不是一般的大。(注,其实我也很努力上进的,只是行业原因,薪资水平不高,吐槽一下,我家大猪蹄不上进,太不给力[晕],单靠一个人努力想买房,那是做梦)。

深圳外来人口居多,因为家庭原因,我们从到这个城市工作就没考虑过要长期留下来,最开始的几年没考虑过买房,后来与朋友一起看过一些楼盘,但因为价格远远超出我们的购买力,以及对就业的担忧,没有安全感,不敢考虑大幅贷款,我家大猪蹄老是拖后腿,不支持,看过的几个楼盘,都没下手,我们也一直看着周边的房子价格从3000左右飙升到现在5万左右(那时候也没有意识到房子会大幅升值,多年前很多人买房其实都是为了满足自住的功能,也没料想到房价涨幅这么大。基本上,我们公司的同事,早期买了房子自住的,后面再也没能力买第二套房了,除非置换,房价远远涨超工资涨幅,有能力买的也都是另一半很有能力赚钱的,我家大猪蹄除外,他连我都不养[可怜]

对当时还是投资小白的我来说,现在从投资的角度考虑,这次买房算是一次失败的投资,但从自住的角度考虑,我觉得我也不后悔,至少满足了我居住的需求。


买房这件事,我认为比较复杂,我眼光也不好,错过了就是过了,我非常赞同习大大提出的让房子回归居住的基本功能。现在已过了买房大幅增值的时代,刚需买房看个人能力,有能力就买,不要太过奢求,超出能力背负太多债务,影响身心健康,降低生活质量,得不偿失。


回到正题,我们俩一直都在企业上班,工资不高,在租来的房子里住了超过10年,最开始二人时,跟同事合租二室一厅,每家一个卧室,厨房和厕所共用,有了宝宝后,搬进了一房一厅的独户,住了10年,一直没换房东,30多平的房子,我们住卧室,儿子住客厅,哪都小,哪都简陋,不是自已的房子,除了必备的生活用品,啥都不敢买,也没地方摆放,租过房子的人都能体会到这种心酸。

值的欣慰的是,同栋楼的20多户邻居相处都很和睦,晚上下班后,集中到楼下聊天,特别是夏天的晚上,家里很热,去楼下聊天已经是每晚必做的功课,邻居之间互相串门都是常事,孩子们在一楼看门的奶奶那里写作业,凑在一起玩耍,到现在想起来还是很怀念。

 

随着房价上涨,房子租金也水涨船高,房东对所有租客一视同仁,不会因为我们是老租客而不涨房租,而随着孩子的成长,我需要换更大的房子,二室60多平的房子租金已超过1000元。这时候,我跟老公提了要买房,这也是最后一批小产权房吧了,再不买就不用买了。比我们早买二年的,房价已经翻了一倍。

我们住的地方,商品房极少,周边有几个小产权房,我们二人随意到附近看了看,看中了一个楼盘,当天交了订金,第三天就交了一半房款,半年后交了另一半房款收房,装修,入住。自已感觉买这个房子就象是买个大白菜。

我们买房的主要目的是为了改善居住条件,省房租,完全是站在居住的角度考虑问题,商品房价格离我们太遥远,有心无力。

有了自已的房子,就有了满满的幸福感,体现在哪里呢?

一、不用担心搬家、涨房租问题,有了安全感

有了自已的房子,就有了家,有 了稳定的居所,有了安全感,不用担心涨房租,不用担心房东随意涨水电费,现在很多房东都想办法将房子改成公寓形式,重新装修一下,配几件家具,房租大幅上涨,我们好几个租房的同事都因为这搬家,很烦恼,我就不再有搬家的顾虑。

二、大幅提升生活品质

租房住的时候,你不知道哪天会搬家,什么家具都是最简单的,除了生活必须品,啥都不敢买,有了自已的房子,按照自已的想法装修,买了自已喜欢的家俱,儿子有了自已的卧室和书房,孩子大了,经常带同学到家里,活动场所大了,也多少觉得不掉面子了(虽然他自已没有这想法,有很多同学还在租房住,但我们作为父母,还是希望为孩子创造一个良好的生活和学习环境)良好的居住条件,除了大幅提升生活品质,也让我们更有积极性向更高的目标奋斗。


三、交通便利,我们二人上班近,孩子上学近

这套房子地理位置,离我公司走路25分钟、到老公公司公交二站,骑电动车5分钟,到儿子初中学校骑电动车不到10分钟(这条路平时很堵,电动车比开车快),到哪都近,交通位置便利,楼下2 公里内有三个中型超市,物价不贵,比我原来租住的片区物价更便宜,出小区有公交站,步行2公里有地铁站,到中心区地铁不到一小时到达。

 四、锻炼身体、运动有专用场地

距小区公交3站,骑电动车10分钟左右,有一个大型森林公园,是爬山锻炼身体的好去处,有自行车专用绿道,小区周边原来有一个水库,最近二年新开发了环水库绿道和公园,离家步行5分钟路程,每周好多同事在朋友圈晒又过来我家附近散步,都想过去来个偶遇,哈哈!

这么多锻炼身体的好地方,要充分利用起来,将身体锻炼的棒棒的,少生病。


五、实现了照顾父母的愿望

租房十多年,除了婆婆过来帮忙带了一年多小孩,中间偶尔带孩子过来住几个月,其余时间都是我们回家看望父母,一年一次吧,我儿子小时候就是留守儿童,上小学才被我接过来,全家团圆。买了房子后,我接了父亲过来,住了一个多月,也让他了解了我工作和生活的城市,他老人家也放心了,后来又接了婆婆过来住了二年多,也算是实现了照顾父母的愿望吧,最终都因为老人不习惯这里的生活而回了老家。

六:租售比不错

买房成本40万,装修钱公公和我父亲包了(公公给了8万,是早期从我这里搜刮的钱,他老人家在我困难的时候拿了一部分出来还给我,我父亲给了3万,婚前挪用了我的钱算是还给了我,都不算啃老),现在房租每月2800~3000元,加装修十多年可以收回成本吧,这也是很多人购买投资的理由,目前房价翻了二倍。

现在不忙的时候,每天晚上出去跟老公散步,有一次,跟老公提到要置换红本房,老公带我走到隔壁一个老破小小区,我上楼去看了看,当看到楼梯道 上那横七竖八的电线、残破的墙壁,心灰意冷,再看看它的价格,还是觉得我的房子好,虽然没有红本本,值 不了多少钱,但它给了我一个温馨的家,让我有了归宿,有了安全感,更加觉得幸福。

对于买房这件事,我一直觉得很遗憾,没能给儿子在一线留下一套红本房,但我会继续努力,目前的重点是培养好儿子,希望以后他自已努力,我也允许他适当啃老,争取为儿子买房攒下首付款。


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