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童儿

经验|开店3个月,亏了好几万得到的血泪教训

童儿
童儿   童儿 2018-12-11 12:00 阅读(10195)

@赤裸裸的向钱看  在贴子中从天而降的好消息!有圈我,当时我说方方面面,多考虑!老话说,隔行如隔山,有很多门门道道没有涉及那一行,可能真的是不知道,其实,我有过一段短暂的三个月的开店经验,亏了好几万块钱,现在把我自己的经验教训贴出来给大家参考!


1.转让费:有的店铺有转让费,有的店铺没有; 转让费转让的是什么?一是转让的客源,二是转让的设备,三是转让的房租,如果这三者一样没有,那凭什么收转让费?在交付转让费的时候一定要通过房东,要不然你咋知道这房子房东是继续出租还是到期后收回自用呢?别花了一大笔转让费店开了没有几个月房子就被收回去了。另外就是转让费有一部分是需要给房东的,所以在接转让的门铺的时候一定要和房东碰头。想当初我就是因为过于相信别人,被中间人骗了,我是空铺转让,根本就没有转让费,被中间人活生生的骗着说有转让费。


2.房租:一般情况下,原有的合同上会有房租的金额,这个时候看合同上的金额就好了,如果是新租门面呢?建议多去周边的商铺逛逛,聊聊天,多问问,多打听。而且还要问问房租是月交还是季交还是年交。有的房东不愿意把房子租给做餐饮的,因为太脏了,或者是如果租来做餐饮,房租会相对应的有所提高。但是上调不会超过20%。当时我是没有调查,租金别隔壁的高了30%不说,还是年交,别人的都是月交的。


3.用途:其实上一条已经提过了,有的房东对自己的房子的用途比较在意,所以在谈的时候,一定要告知房东自己的房子未来的用途,包括自己现在没有进行,将来有可能进行的项目,到时候签合同的时候上面会给你写上用途的,如果将来你新增了项目不在合同之内,不厚道的房东会出幺蛾子,做餐饮的一定要特别注意。我之前一个朋友合同上写的经营肠粉项目,后来因为赚得不多,所以想晚上做点炒粉,砂锅粥之类的,房东都不允许,如果要做就要加房租。


4.地点:做生意,开门面,位置真的是特别特别特别重要。有时候可能你的商品不是特别好,但是架不住人流量大呀,有时候可能你的商品特别好,但是也架不住没有人呀。我们周未去逛街,在闹市,一碗酸辣粉要8块钱,味道不见得好,但是吃的人特别多,为什么?因为人多呀!向前看要开的内衣店一定也要注意这个人流的问题。


5.是否能接受全年无休:做生意的,特别是门铺,就注意是一年365天全年无休了,特别是刚开始的时候要节省成本,一个人既是老板又是店员几乎是全能手了。上班的时候再不济一周也能休息一天,但是开店,那一天门可是都不能关的。关一天门相当天三天门白开。想想那时候我天天哼唧着要休息一天休息一天,我婆婆说,你休息一天,接下来三天都没有客人了。好吧,其实有时候我们会高估我们吃苦耐劳的能力。


6.是否能接受亏损:做生意嘛,有赚就有会,谁也不能说做生意就一定要赚钱,有多少人选好地址连开业都没有开就关门了?有多少人开了没几个月关门的?例如我; 有多少人承担不住亏损死在了黎明之前的。谁做投资都是想赚钱的,但是现实并不是按自己的美好想象出牌的,万一就亏了呢?能接受这个亏损吗?能接受多少呢?自己要问清楚自己!


7.是否能接受成本的提高:我们在签立合同的时候,一般是签一年,三年,五年。签得少了,怕到时候生意好,房东涨房租,签得时间长了,怕自己坚持不到那么久。还有一个问题是房租到期后,如果涨租,还能继续租吗?增加的成本自己能接受吗?其实我建议大家尽量签长期的,即使撑不过去,也能转让出去呀。我们这边明码实价,三年房租到期就要交喝茶费,3-5万不等。


如果自己没有经验,也没有知根知底的人带自己,我希望大家能多问问,多了解了解,因为一旦决定做了那就是白哗哗的银子投进去了,要对自己的毛爷爷负责任呀。(我们部门新来的同事开了一家甜点店前期投了三十万进去,两个月就关门了)

如果是考察清楚了,也做好了准备了,那就果断的下手吧。最后希望大家都能赚钱哈!

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