怎么就不公平了呢?
刚看了个文章,说的是一对青年准备结婚,本来商量两家各自出一部分钱,凑成首付买房,写俩人名,然后以后两人共同还贷。结果男方反悔了,在婚前偷摸自己凑了首付,买了房,写男方一人的名字,婚后二人共同还贷。
女方觉得被算计,觉得一旦离婚自己啥也没有,会被净身,遂愤而提出分手。
这是个很常见的故事。但是评论区的各种回应让我感觉,不懂法律的人不少,有占便宜心里的人,也不在少数。
首先从契约精神看,男方的确偷摸买房不信守承诺,这是道德层面问题,不在讨论范畴;
那么从法律角度看,如果离婚,女方能得到什么呢?
首先是共同还贷部分的钱的一半;其次是共同还贷部分对应房屋增值部分的一半。
也就是说,你投进去的钱,连本带利,都给你。但是房子是男方的,你不能拿走。
这很亏吗?男方的家庭投入了首付+还贷部分,所以应当享受此部分投资对应的增值部分。女方只投入了共同还贷的一部分,那么就得到此部分投资的增值,不是很公平么?
如果真的是这样,我觉得没必要BB啊,你顶多BB人家为啥不给你更多的投资机会,但是你的确投入的没有对方多,最后获得的也没对方多啊。
当然还有一种操作,就是夫妻双方的钱,给男方父母,由男方父母的账户中支出还贷,这样操作,就无法证明女方的确参与还贷,以后离婚,这就真是啥也捞不到了。但是这种操作,一般不太容易实现,因为房子是男孩的名字,不是男方父母的名字,还贷的户名对应应该也是男孩的姓名才对。而婚后双方财产不做约定的话,即便通过男孩户名还贷款,该钱的出处也被认为是夫妻共同财产。
我感觉婚姻法不断更新,宗旨越来越倾向于保护私有财产。无论对男对女,都一样公平。如果房本上没有名字的一方觉得不爽,大可以约定不共同还款,自立门户自己买房写自己名字,自己付首付付按揭。
婚姻本来就是合作,凭啥结个婚,人家几辈人的钱包掏空买的房子,就有一半儿归你了呢?房本没写你的名字,就是不爱你呗,就是算计呗,说白了,就是没让你占着便宜,就是渣呗?这是什么鬼逻辑?
当然,此处不讨论男女家务分工、生殖风险、青春折旧等等问题,纯讨论法律和投资层面,是不能说谁亏谁赚的。如果非要把其他问题搅合进来一起弄,那真的很难说绝对公平。而吃瓜群众的讨论,往往是眉毛胡子一把抓,各种问题一锅烩,所以就显得各自有理,也永远吵不清楚了。
首先,接力贷银行做的并不多,不是普遍现象。第二,如果确实是男方父母在还贷,那女方确实是啥钱也没出啊,凭啥要好处呢?
还贷的矛盾应该是说男方的收入拿去还贷,女方的收入用于家用
而且新闻里是说女方提出出一半首付,共同还贷,加名字,男方拒绝了
嗨,那如果不想一拍两散,女方自己婚前买个自己的房不就得了,或者婚后约定部分AA,部分共同,说清楚不就行了?
女方要是觉得男方的方案不合适,不公平,可以提其他方案啊。大家都是成年人,完全可以理智的说清楚么。各自有私心很正常,大方承认,寻找共同合作点,而不是非要利益捆绑,我觉得才是比较成熟的做法。
估计都各有钻牛角尖的部分吧
哈,感情取舍,我等不明就里。法律层面,大家各自保全私有财产,挺公平的。
但是我所反感的,是对法律知识一知半解,各种不同范畴的问题又不会分层分析,合并杂糅加上各种双标,最后得出非常情绪化的一个评论,让人的感觉真是:智商欠费+心理不健康。
分析的很透彻,涨知识了。打赏20点赞
对,这种情况会有发生。但是如果把法律问题和人心问题混着一起论,就论不清。所以,谁也别指责别人有私心。私心很正常人人都有,但是有没有一份保护自己过好日的能力,就看自己了。有本事的人,得到了自己的既得利益,不太care别人怎么评论,一般不怎么发声。没本事拿到优势资源的人,只好口犯一下,讨伐这个那个,发泄不满。遗憾的是,这种人往往在评论区占大多数。也正是因为这一部分人的存在,产生了粉丝经济。所谓的热点,考虑更多的是流量、热度,这些可以带来经济效益。至于讨论的东西有没有营养,不是网站和大V在意的。
对,能想到这一点说明你已经超过很多人了。房屋升值部分如何界定,然后如何切割,是有很多环节的。最直接的,房屋评估价和市场价,差距就很大。so,自己多想是没坏处的。你很棒!
因为本来就讲好一起买房了,所以才会用偷偷摸摸这个词语。
这是另一个层面了。不在讨论范畴。男方这么做具体原因不好说。无法评论。
毕竟通过法律途径让对家庭没什么经济贡献的生娃带崽的家庭主妇净身出户也不是什么新鲜事儿,所以还是心明眼亮看清楚的好
新闻没看。
1、就男方偷偷摸摸自己交首付这点,为啥这么大事情不商量呢?明明女方也要一起出首付的。男方是留存了心思的。我不喜欢这点。
2、像lsmm说的,增值部分很难界定和给予补偿,真到了离婚的时候,很难办。
3、如果是我朋友,我会建议女方婚前和男方一样买一套房产,自己名字,省心省事又安全。还不用搭进去一堆无用的装修车之类的。
很多男的买了房说没钱了,女方就出家具装修车子这类,这些都是贬值的,往往也不少。车子现在年轻人一买就几十万的,装修没有30w也难搞定,里里外外大几十万就没了。这部分以后没法折断在资产里。
简单来说,有钱各买各的,没钱我还是赞成一起出首付一起买。顶多注明比例呗。
对呀,坦坦荡荡多好。有什么条件摆出来么,别揣测人性和人心。明明白白商量事情么。
对呀,法律就这样,合适不合适的,反正就这样,这是既成事实了。还是根据自身情况找好自己位置比较重要。若觉得不合适作合作伙伴,再找别人就是。男女都一样。真不知这个案例,如果是女方偷摸婚前买房,大家会怎么评论。