马上要去看房，心里挺没底。

说说我家现在住房情况。公公去世早，婆婆一个人住一个小两室，5楼，地点好得没的说，当年盖城市大型文化中心时差点就成拆迁片了，不过现在小区改造的不错，估计一时半会是拆不了了。

我们自己小家，一室一厅的老房子，楼层不错4楼，我们装修的很好，但小区特别有意思，窝在新房后面，闹中取静，比新房的小区环境还好，去年小区改造，弄得也很好，地点离婆家三站公交的距离，位置也很好，13年初买的，涨了60%。

以上两房都在B区的中心。我们这里A区最好，位置居中，B，C，D，E，F区围绕着A区，这其中又以B，C两区最好，D区其次，E,F就真的不太好了,无论是经济繁华度还是教学医疗配套等基础设施。

我爸妈家在C区，本来是C区最不起眼的地点，但是最近门口开了一片大型综合体和商业区，临近的一个超级老小区拆迁完毕，马上要改造成孵化器等创投写字楼，带动地价蹭蹭上涨，据说未来恐怕还有拆迁可能性。但我爸妈家离我家和我婆家不算近。

我家情况就是这样。这次买房的初衷就是把钱占上，别贬值太多，其次我们也有刚需，宝宝快来了，虽然老公不在家的这几年，我大多住在我妈家，但是过几年他回来了，我们总不能一直窝在一室的小家里吧。目前不想买房子，这几套房都不错，未来升值机会也不小。

目前有几个方案，请大家帮忙评估——

方案一：

对我们的第二套房来说，老公希望买改善型住宅，我家目前的几套都是老房型，老公喜欢三室的南北大通透，但是在B区价格肯定贵太多，想买D区，D区有个小区是地铁房，和我妈家在一条地铁线上（11站，不换乘），离我婆家和我们新家都有地铁线（均为7站左右，换乘一次）。目前看的房子竟然有150多平，好是好，但是我觉得太大了，我们也不打算要二孩，未来婆婆一个人，即使和我们一起住，四个人住150多平米，也挺夸张的。

方案二：

我希望还在B区买，B区升值机会大，发展好，配套也好，而且我们两套都在B区，以后住得近会很方便，我很看重升值空间，房产投资贷款那么多，如果眼睁睁看着好的片区蹭蹭涨，自己的房子涨幅不到甚至小震荡，多烦人啊。所以，我还是更关注地点、地点、地点。但是B区的房子地点好的，真的都挺老的，居住体验肯定要差一些。不过，我们新房没装修前也挺一般的，装修之后特别好住，我想如果不是大毛病，拿装修找补找补是不也能改善一些呢？

我希望：在B区核心区，离婆婆家或者我们新家近的，最好还能是有学区，房型说得过去就行，接受顶楼。这样的也就80多平米的两室或者100平米的三室了，住的自然没有150多的三室舒服啦。

老公的意思：学区不着急，孩子还没出生，万一这几年政策变化呢，再说孩子是不是那块料，值不值得这么投资，未来再说，以后可以再买一个超小的学区房。现在的需求就是改善，与其花高单价买个学区的小房子，还不如分成两部分呢，一部分去远点的地方买大房子，一部分以后贷点儿款买个超级小房子学区。

大家觉得呢？我觉得好住才重要，均衡为上，省的以后孩子上学接送什么的，都好难过，但是对大房子，我也是喜欢的。大家觉得呢？有没有更好的方案呢？