新婚姻法解读,你还问要不要婚前买房这种蠢问题吗?
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1、不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。
2、婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。
3、婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。
4、婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5、男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。
(如果是送掉呢,郎教授的事儿怎么算)
6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。
所以小姑娘们,还问什么婚前买的房要不要一起还贷?还问什么未婚要不要买房?还问未婚要不要贷款?
我的解读:
1、婚前一定要买房,婚前一定要买房,婚前一定要买房。婚前的房等于是自己的私房钱,谁也抢不走。
2、不管是婚前还是婚后,有钱还是借钱,请记住,最好证明是自己父母给自己出资的。
3、对方买了房,别拿钱来装修跟买车,否则离婚时候,这些都不会升值,而房产的升值跟你无关。
4、婚前贷款买房的男人要观察。共同按揭还款,离婚时只能分到少部分钱,房子升值没你的份儿。
5、对方父母如果没有退休工资、没医保,谨慎,他们用养老的钱给儿子买了房,却要小两口养他们,以后房子没你的份,这买卖也太划算了。到时候,他们一家人非要一个儿子,生了2个的你,还追不追,不追离婚,房子没你的份,追,你就一个行走的子宫。
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阿雅1117阿雅1117
打个比方:
“一对男女买房100万,男方首付30万,婚后还贷几年后,女方居家教子。十年后双方离婚,房产增值到300万,产权归男方,女方得到四万贷款,并酌情补偿10万,四十岁人老珠黄的女方带着十四万现金默默离开。四十岁一枝花的男人坐拥豪宅满面春风……”
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阿雅1117阿雅1117引用 @ 4C冰蓝1991 @ 4C冰蓝1991 的话:准备婚内贷款50万买房,首付35万我父母出,月供2200优先用我的公积金抵冲,不够的再用他公积金。可能整个供完30年我公积金付60万,他公积
不如你父母写个赠与协议公正好