从新一轮楼市调控、美国加息看中国股市
去年930政策,被认为是隔靴搔痒,事后的房价也证明其杀伤力不大,没能遏制北京房价猛涨的势头,尤其以学区房为甚,高到毁三观的地步。但是此时的股市,以上证为例,正处于3000点附近,在小波段下跌的底部区域,随后上证慢慢走到了3300点左右。
今年317新政,按我自己的理解是个大杀器,实际上会不会成为大杀器,要几个月回过头来看才知道。那么股市呢,1月中旬处于3100点左右,然后休养生息慢慢涨到3270点左右。现在出了317新政,那么股市怎么走,我抛砖引玉,亲们有兴趣可以进行一些探讨,房市新政会不会成为股市趋势(小趋势)改变的一个节点?我个人的理解是股市下跌概率大过上涨的概率,原因如下:
1.房地产板块,毫无疑问,利空。
2.银行板块,直接影响就是老百姓办贷款的少了(北京地区而已哈,全国的还要看各地政策),所以也应该是利空吧,而且受到P2P的冲击(少许),以马云为代表的互联网的冲击。
那么以按房地产和银行在指数中的比重来说,股指压力是比较大的。周五的上证50走得一直比较弱,上证也比创业板弱,银行板块跌幅比较大,不知道会不会验证我的这个想法。
然后我还想分析一下美国加息对股市的影响。
首先,加息代表紧缩政策,股市在紧缩政策下肯定不会比宽松政策下好,这是常识。
其次,上周加息靴子落地,股市应声反弹,我的理解是反弹,高度能不能超过前高?什么时候超过前高?我不知道,反正美国股市都是慢牛状态,非常让人羡慕。但是请注意,美国也有过股灾哦,而且不止一次。
再次,看新闻说美国今年还有加息预期,所以我按照常识的理解是股市会不太好的。实际怎么走还得看市场的理解,但是放到我身上,我作为一个稳健偏保守的投资人的话,我会收缩自己的投资金额。当然这里不探讨普氏新政对股市的影响哈,因为我不知道。
第四,上一次美国加息是在12月中旬,当时上证有一个磨底的过程,随后才慢涨的。因为我不太熟悉股市,不知道还有其他哪些更重要的影响,只是把加息联系在一起考虑,还是那句话,抛砖引玉吧。
最后再回到房市上去,因为政府加强调控,刚需们(都是为了孩子上学)从银行贷不到房贷,那么消费贷、信用贷、民间借贷、P2P是不是就有个春风了呢?这个也请大家探讨。
好,以上就是我的思考,以后要多加强思考。
为什么p2p的借款利率这么高?因为p2p的风控就是用利率来衡量借款人群,就是判定有一部分钱收不回来才定的这个利率,他要保证收回来的部分能力覆盖掉本金的利润。
至于银行不做业务,一是因为国家对不同的金融机构有不同的硬性规定,所以有些大集团既有银行,又有保险,还有基金牌照甚至p2p公司等等,就是为了符合规定,这个业务银行做不了,可以保险做,保险做不了可以P2p,保证从合规性上找不到任何问题,你想让我举例说?平安集团。
二,银行放不放贷是上面的政策因素,信贷业务的松紧很大一部分是由老大决定的。
加息——————利率上涨——————牛市。
这是美国的趋势。
中国就不知道了。
只能说周一股市应该要跌~也说不准,那么多人突然间都买不了房子,然后都跑进股市来
房价实在涨得太离谱了,但真不能排除先跌后涨的态势。也许中国人有钱的太多了吧
依我看国家之所以三令五申限制房价,恰恰是因为无法根本性改变越限越涨的局面,什么时候房价真的降下来了再聊其对股市的影响不迟,至少短期内影响力还是有限的吧
现实情况就是对于国人而言,安土重迁的传统观念很难在几年内发生根本性转变,而金融类资产的配置比例而是相对比较低的,这么说吧,即使买房再怎么受限他们还是会觉得有房在手比较靠谱儿,所以指望楼市解放出来的资金转向推高股市还是不太现实的事情,占比最大的散户只会在牛市真正到来的时候才会蜂拥入场,这就是所谓的羊群效应。
有没有钱都得买房,这是个观念问题,租房住心里终归还是不踏实吧
至于说到这部分闲置资金何处去的问题,既然不会流向股市,一小部分可能转化为实际消费,提升购买力也是国家乐于看到的情形,大部分估计还是会以最稳妥的方式变为存款,而国家对银行等金融机构的改革目标定位就是要服务于实体经济,用于投资这也是符合国家预期的。总体来看,无论是加速消费还是促进投资,都是有利于经济运行的,而国家对于股市的期望也是稳健慢牛的态势,这必然是要建立在基本面长期向好的基础之上的,有此可见股市会成为限购政策的间接受益者。
你这思路正好证明了房价何以越限越涨,就是普遍处于买涨不买跌的心理影响
原本打算用来买房的资金,即使一时受制于政策派不上用场,估计也很少有人拿来去冒险吧,是你你会怎么选,肯定是最稳妥的方式,除了银行还有哪更踏实呢