买了个二线省会，地铁旁的老破小，本身买房子也是各种纠结，没想到卖家出幺蛾子了！！！

     卖家，事业编，她老公，公务员。两人全款买了房子，但为了买房子省3万块钱，办了离婚手续。（目测感情挺好）

     我的判断，我碰到了奇葩卖家，她想再买的房子，应该是涨价了。但她现在卖的这个房子，也算微涨吧，同样的总价，同样的单价，我在链家上搜，是搜不到比我买的还便宜的了，但涨价幅度离违约金差太远了。而且没见违约还违的这么硬气的，链家小哥都不敢和他通话了，现在是店长和她沟通。听链家小哥的意思，让她同意退定金，都算是运气了。（当然这样的方案我也是不会同意的）我朋友给我意见这样的人，直接让中介下传票，中介不下，让我找律师，一起给中介和卖家下传票。

    中介：链家。

    合同签订，违约金，房价20%，也就是14万。

    记录下，事情的经过吧！直播，希望财蜜们帮我出主意。

17.3.11签订合同，付2万定金给卖家

17.3.12给中介转账18000

17.3.13办好，通知中介，联系卖家网签

17.3.14中介通知周五网签，我提出周五有培训，中介联系卖家，说房主这几天都在培训，看能否调开。

17.3.15中介说，卖家出差，周一有时间

17.3.20周一下午，网签的时候，工作人员发现，虽然卖家已经离婚，房产证上名字只有一个，房改房的名字有两个人，必须先做析产，换房本，才可以，需要十几个工作日。

17.3.21周二一早，我老公出差。卖家去办析产时，听说，可以不用办析产证明，只用两个人都到场，就可以办理网签，卖家投诉了链家金融部人员，认为耽误了她的时间，要求赔偿请假的费用，路费，做析产的费用，链家同意赔偿。

17.3.23周四，中介说，房主想网签当天拿到首付（合同签订，过户当天给首付），我提出卖家承担燃气开户费的一半，并帮助办理的情况下，（约1500元）可以网签当天付首付。

17.3.24周五，中介说，房主不想卖房了。问我们的意思，我回复，诉讼。

17.3.25周六，中介回复，房主再考虑考虑。

17.3.26周天，中介通话，想退回我付的中介费用，再做房主工作，让她退定金。