房主闹违约,欢迎围观,直播中
买了个二线省会,地铁旁的老破小,本身买房子也是各种纠结,没想到卖家出幺蛾子了!!!
卖家,事业编,她老公,公务员。两人全款买了房子,但为了买房子省3万块钱,办了离婚手续。(目测感情挺好)
我的判断,我碰到了奇葩卖家,她想再买的房子,应该是涨价了。但她现在卖的这个房子,也算微涨吧,同样的总价,同样的单价,我在链家上搜,是搜不到比我买的还便宜的了,但涨价幅度离违约金差太远了。而且没见违约还违的这么硬气的,链家小哥都不敢和他通话了,现在是店长和她沟通。听链家小哥的意思,让她同意退定金,都算是运气了。(当然这样的方案我也是不会同意的)我朋友给我意见这样的人,直接让中介下传票,中介不下,让我找律师,一起给中介和卖家下传票。
中介:链家。
合同签订,违约金,房价20%,也就是14万。
记录下,事情的经过吧!直播,希望财蜜们帮我出主意。
17.3.11签订合同,付2万定金给卖家
17.3.12给中介转账18000
17.3.13办好,通知中介,联系卖家网签
17.3.14中介通知周五网签,我提出周五有培训,中介联系卖家,说房主这几天都在培训,看能否调开。
17.3.15中介说,卖家出差,周一有时间
17.3.20周一下午,网签的时候,工作人员发现,虽然卖家已经离婚,房产证上名字只有一个,房改房的名字有两个人,必须先做析产,换房本,才可以,需要十几个工作日。
17.3.21周二一早,我老公出差。卖家去办析产时,听说,可以不用办析产证明,只用两个人都到场,就可以办理网签,卖家投诉了链家金融部人员,认为耽误了她的时间,要求赔偿请假的费用,路费,做析产的费用,链家同意赔偿。
17.3.23周四,中介说,房主想网签当天拿到首付(合同签订,过户当天给首付),我提出卖家承担燃气开户费的一半,并帮助办理的情况下,(约1500元)可以网签当天付首付。
17.3.24周五,中介说,房主不想卖房了。问我们的意思,我回复,诉讼。
17.3.25周六,中介回复,房主再考虑考虑。
17.3.26周天,中介通话,想退回我付的中介费用,再做房主工作,让她退定金。
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优小优优小优引用 @ lily6588 @ lily6588 的话:我刚刚又仔细看了下你的文章,才发现你合同不止约定了定金,还有违约金。那就好办了,如果是依据担保法规定,定金是双倍返还的。如果是要求违约金,就嗯嗯,准备发催告函,没有她地址怎么发快递呢