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#二手房买卖有哪些流程?

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abbie酸酸

流程

abbie酸酸
abbie酸酸 abbie酸酸 2020-06-06 10:08 阅读(999)

没有买卖过,但也了解了一下。

大致流程如下:

1、当本人看上二手房之后,确定房东产权和是否有贷款等纠纷风险问题。

2、确定安全后,和房东签署购房协议,一般是中介提供,缴纳定金,合同一式三份,中介一份,本人一份,房东一份,定金为5万左右。

3、本人找银行评估贷款,或者是中介帮客户操作,评估价往往低于市场价,因此首付需要预备正常预算,因为贷款总额下降,需要提高首付。

4、贷款所需资料为:征信、收入在职证明、夫妻结婚证和银行夫妻流水,单身的就自己一个人就可以。

5、银行贷款批下来之后会通知本人,这时候和二手房东一起到房管局过户,双方带上押金合同和身份证。

6、然后交税,现在一般都是满五年才交易,因此部分税中介清单有,都是买房的出,不管怎么限制购房,而买方的税费,房东不会出的。

7、税交了之后,核对买和卖双方身份,就办理过户手续,手续费也是买方出。

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