我是选的等额本金还法
我觉得房贷的选择方法需要看自己的情况。比如有公积金且额度够,那肯定是首选公积金还,划算得多。没有那就根据自己的情况选择等额本息或者等额本金还款法就是了。
我是当时买的时候,房价没涨,总价低,所以贷款不高,因此我选择的等额本金还法。因为同样的贷款额度下,选择等额本金还款法,整体利息会比等额本息利息少一些。
等额本金是每月月供里有一部分是还的本金,等额本息是先付利息后扣本金,所以我觉得如果是可能提前结清房贷的,可以优先选择等额本金还法。因为我就是提前结清的,我大致算了下,貌似这样会节约一点。
如果贷款额度较高,那么每月还款额度就会偏高,首付已经用尽了口袋,那建议还是等额本息的好些。压力小一点。压力小过得开心也是一种划算
这是我自己的一点认为,非专业分析。
-
-
显显555显显555引用 @ Alone6463 @ Alone6463 的话:之前不懂,一直用的是等额本息在还贷,现在每个月本金是1000多,利息500多,本人想提前还贷,但很多盆友说不划算,楼主可以给点意见吗??你还多久了呀?知道自己还有多少需要还的本金吗?我是在建行贷的,手机银行里就可以看到自己还有多少本金没还。我贷是签的合同是20年,我才还4年,选的是等额本金,我还的时候本金已经减少了几万块,而且我看到合同写的是违约金是扣0.6%,算下来我提前还也就是扣一千多违约金,罚息也只有几百。这样算下来我觉得提前还很划算。只需还剩下的贷款本金+接近两千的利息,所以觉得很划算。你可以试试看算算你提前还需要多少罚息,如果不提前还你还需多交好多利息,然后做决定