1、发帖标题：#调控下的房子#+刚需和改善该买还是买

2、所在城市：广东省广州市/县

3、所在城市房价均价

2020年6月广东省广州市11个区最新房价（均价）排行：1、天河区，52145元/㎡。2、越秀区，51894元/㎡。3、海珠区，42022元/㎡。4、荔湾区，34343元/㎡。5、白云区，31335元/㎡。6、番禺区，28025元/㎡。7、黄埔区，24991元/㎡。8、南沙区，20752元/㎡。9、增城区，17102元/㎡。10、花都区，15938元/㎡。11、从化区，14635元/㎡。以上数字单位为元/平方米。此外，根据数据显示，广州6月二手房均价30491元/m，广州5月二手房均价30828元/m，环比上月下跌1.09%，同比去年同期下跌4.97%。

4、可以包含但不限于以下内容方向：

-你所在的城市出了什么调控政策？

-调控后房价发生了什么变化？

此前，两会上关于房地产市场的部分惜字如金，在不足百字的报告中透露出的信息是：“稳”字当头。可以预见的是房地产政策的主旋律仍会是“房住不炒”和“因城施策”，在这种政策下，相信未来广州的房价将不会大起大落，长期以稳为主。

-你认为调控后的房子值得买吗？（自住、投资分别聊聊）

2020年上半年，是广州楼市颇为“艰难”的一段时间。在春节客户回流+疫情冲击的情况下，广州楼市上半年整体成交低迷，新房仅网签了32207套，同比跌超2成，为近6年最差成绩！那么，未来房价走势如何呢？地产经济学家表示，从经济角度和人口角度考量，广州并不比其他一线城市差，但广州宅地供应一直较多，数量几乎是另外几个一线城市的一倍，再加上旁边的佛山大量分流的广州购买力，使得广州供求关系明显没有其他一线城市紧张。所以对于自住房，该买还是会买的，至于投资房应该会放慢脚步，观望为主。

但目前的大环境趋势下，市场上钱越来越多越来越便宜的趋势下、疫情的长远影响，选择落地生根广州，可能是四大一线中最便宜、最划算的、未来收益最大化的一个更优选项！

二手房：越秀、天河优质学位房是首选。

次新房：黄埔科学城、知识城近地铁、优质学校资源、配套齐全的小区。

新房：根据预算和个人喜好自行判断。