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#若是刚需，还是先买房#

先讲几个身边的亲朋好友的买房故事吧。

一个学弟，2000年左右读本科时就在帝都，可以说比好多同龄人更早地感知到北京房价的快速上涨。家境也算比较好，毕业就留在了北京。当周围同学买经适房、商品房，一波波涌入买房大军时，他一直在租房观望，他认为房价会降，可十几年过去了，即使现在房价横盘了这几年，也比刚参加工作时翻了十几倍。......

老家的表妹，工作单位福利还可以，可以以很低的租金甚至零成本租住在单位的房子里，四五线的小城房价也以惊人的速度涨的离谱，孩子大了，也确实想买房了，于是才下决心买了房子，但多付出的成本放在几年前足以再买一套房。

前些年，当同事间感叹谁谁贷款了200万而惊讶，甚至还操心人家压力该有多大......，而现在回看过去，刚需的还款能力也还OK的，只要做好各种规划。

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所以，我觉得年轻的刚需购房族，有条件了可以先买房。我是这么想的：

1、早买房可能少奋斗多少年

这句话应该很多人都说过或听到过。放在房价飞速上涨的这十几年里，确实越早买越能做到低成本。即便是在房价涨过几波的年头里，有些刚需根据资金和还款情况先买一套小房过渡，随着房价继续上涨，买改善房的时候也能因为自己的房子升值而减轻了买改善房的首付压力。

2、攒钱是一辈子的事，买房也是另一种攒钱方式。

刚毕业的年轻人没什么积累，刚工作就买房如果没有家人支持，一般很难实现买房梦。但是如果工作/事业有气色了、能相对稳定下来，对未来有比较清晰的预期，那完全可以把买房提前提上日程来。借助父母、亲朋把首付凑一下，一边攒钱一边还外债和贷款，紧衣缩食几年，压力会慢慢减小。因为随着工作经验的积累，收入在增长，还款能力也会越来越好。我们常说，攒钱快不如房价涨得快，在前些年房价快速上涨的时候确实如此。

也有的人对贷款比较厌恶，不喜欢一睁眼就是上百万的房贷压力，但是年轻的时候正是拼搏、承压的时候，如果早晚会买房，踮踮脚能买的话，那看好时机不妨就下手。好在这几年房产调控之下，大概率不会有急涨急跌的情况出现。

还有一方面，年轻人也容易高消费，但是买房以后就不一样了，基本就成了每个月先还房贷再消费的生活消费模式，这不是变相地在帮自己攒钱嘛！

3、安居乐业

我们中国人很传统，买房、置地是世世代代多少人追求的目标，自住、投资乐此不疲。不得不说，现在的年轻人压力越来越大，工作强度大、上班路上来回奔波，有时周末还加班，所以如果累了、倦了，回到自己的那个温馨港湾，内心是莫大的满足呢！似乎那个不大不小的房子成了自己事业前进路上进退自如的砝码。

4、年轻=拼搏

人到中年，我觉得自己初生牛犊、拼搏不服输的劲头基本是过去二十几年的回忆了。同样的上百万的房贷放在现在，我的压力会更大，因为担心失业、担心其它。但是年轻时不一样，对自己和未来充满了希望和期待。所以，如果要买房，还是趁年轻的时候拼一把吧。

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当然，核心之一还是钱。作为事业刚起步、有点小积累、对未来有预期的刚需年轻人，能买房的话就买吧。

年轻真好！