2020年是非常不寻常的一年，遇到了疫情这个非常大的困难，但是这一年也收获了很多，到新年了，最近觉得非常开心。

虽然疫情非常严重，但也是因为疫情，在口罩酒精最紧缺的那几个月，我把买到的防疫物资送给朋友，感觉关系更加亲近了，这真的是完全没想到，非常开心的事情。

可能因为换了新房子，生活品质提升了不少，当然大头都是花在我身上的，衣柜里满满全是我买的新衣服，首饰盒里也添了不少新首饰，今年支出创新高，全年支出（不含房贷）34.8万。没有想到的是，在这样的情况下，还结余了46.8万。

被动收入一共15.6万，其中房租收入11.3万，理财收入4.3万。因为要卖房，所以去年年底把这套房子的贷款还清了，导致今年可理财的本金比较少，而且前期都只是放在货币基金里，根本没有理财的概念，也是看到大家今年的理财收益都非常高，所以后面开始买基金，最终能有4.3万理财收益也是出乎自己意料的，没有想到会有这么多。春节发奖金之后，本金会进一步增加，收益随本金增加之后，现金流会回正，改变自从换房还房贷的四年以来一直入不敷出的情况，每月将可以达到收支平衡，这个意义非常重大，这就意味着，本金只会增加，不会再因为透支而减少。日子会越来越好过了，预计明年的收支数字会比今年漂亮很多。

希望明年顺利地把房子卖出去，这套房子本应该在四年前换房的时候就卖掉，一直拖到现在，一方面是舍不得，一方面是想能升一点值，拖到现在已经够久了，希望卖给需要并爱惜它的人。