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楼市新规，银行房贷占比设上限，会影响个人买房贷款吗？
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在2020年的最后一个工作日，央行、银保监下发通知，宣布出台《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，并且自2021年1月1日起实施。
通知出台，基本上为2021年甚至更长时间定了主基调：房住不炒。
从上表来看，对于大行的影响不大：只有建行和邮储略高于规定的上限，其他大行距离上限仍有不小的距离，规模越小的银行受到的限制就越多。
所以对于个人住房贷款来说应该还不至于贷不到款。
那么现在还是不是买房的好时机？
我还是那个建议，如果是刚需的话，一定是越早买越好；年初买房比年底要好，因为年初各银行的贷款额度相对于年底来说肯定是更加充裕的。
如果是买房来投资的，还是要谨慎，原因有二，一是看未来房价走势：人口净流入的城市还有上涨动力（在房住不炒的国家政策下，暴涨的可能性有限）；人口流出的城市很大可能房价会下跌。二是未来房贷逐渐收紧，意味着二手房接盘的会越来越少，目前贷款已经在向新房倾斜。
已经批的不受影响。
姐姐，市区二环内，20年房龄楼梯房还值不值得买呢？小区环境还好。还是说再存点去购新房？新房地理位置没有二手房好
姐姐总结的很到位
我还在攒首付路上
如果我自住的话首先会考虑生活方便
加油！
嗯，生活确实是市区内方便。就是担心现在不买 好房子新房子，以后怕没机会再置换了。普通家感觉弄一次房子太恼火😫😭