今天上午签了买房合同，交了定金2万，中介费6000元。之前看中的那套房子房东太难说话，放弃。现在买的这套，是我之前一直想买的小区，但是没碰到合适的，其实之前去看过，这次又仔细看了看。学区比之前那套要好。重点小学，初中也不错。市中心老小区，距离上班大约电动车10来分钟，距离大型购物商场，以及正在建设的文创中心和另一大型商场步行大约十几分钟。虽然是老小区，但是墙体，地面，暖气等全部重新改造了，小区绿化和物业特别好。出门几分钟就是菜市场，斜对过就是文化广场。附近银行，超市等也很近。总体一句话，生活相当便利。

房子86.81平，多层二楼，最高六楼。东边边户，带半地下储藏室，两室两厅，两个卧室朝阳，客厅窗户朝东。卫生间干湿分离，有窗户，厨房也挺大。满五唯一，房产证是两个老人的名字，老太太73岁时意外去世了，四个女儿，他们明天去跑手续做公正，房子变更到老人一个人名下，再过户。这套房子户型比较方正，原来单位的家属院，阳台好像是赠送的，不算面积。总体比较满意。所以价格不大好谈，要价72，最后71.6成交。

本来想着除了公积金贷款40万外，其他31.6万全部做首付都给她，过户后希望他们能尽快的交房，我好装修，结果她们需要先给他父亲租房，等租完房才能交房，也不大放心尾款直接交房，也想等我公积金放款下来之前搬家。所以，我也提出要求，如果搬家时间不确定，那我首付只付30%，也就是22万，对方同意了。然后就签合同了。

从决定买这套房到请人在房子外面看了看，是否冲路，屋角之类的，到谈价格，交意向金，再到正式签合同，总共用了5天时间。总体来说，比较顺利！

下步就是等房东公证完，交首付，过户，抵押房产证，等着公积金放贷！如果放假前能办好最好，如果办不完就年后一上班办理。