我们家虽然我管钱，但老公财商比我高，买房的事我只张罗的厉害，能不能买还得看他点头。去年房地产不景气，我们也只是观望，一方面是想回老家，一方面是我们觉得天津房价还会降。但过个春节，都变了，天津房市也有回暖迹象，我们最近开始看房选房了。

因为我单位附近规划有重点小学分校，所以目标很明确，以后要走路上班，顺路接送孩子。待选楼盘就2个，一个18年的次新房，一个正在清盘的新房（明年底交房）。再看看兜里，能选的没几套。老公今年工作可能要调动，怕我不会谈价，想把房子定了再去项目，结果和房产经纪联系几次后，发现哪个都卖得好，开始着急了。其实我倒觉得这波行情是来自去年积压的客户，下半年可能会回落，记录一下，希望能买到称心如意的房子。

A房，二手房，97平小三居，365-370，今天上午看上两套，还在犹豫，下午中介通知已经签了一套，催我们赶紧谈另一套。优点：现房，楼层好，采光好，南北通透，简装的精装房，带车位。缺点：物业不行，两梯两户28层到顶，公摊非常大。

B房，新房，88小三居，370-380，之前说只剩一二顶层，故不考虑。昨晚十一点发消息说调出一套5楼，今天我们上午看完二手房想去谈，告知已出售。优点：大开发商，物业口碑好，自建小学初中。缺点：毛坯，还要多准备40+万的装修和车位钱，中户有连廊，卧室小，可选楼层几乎没有。

C房，B房的边户，102小三居，特价房有410-420的。优点：除B有的外，还有边户，可选楼层多，户型方正，利用率高。缺点：会把存款耗尽，暂无其他。

今天回家好好沟通了下，如果B房有好楼层，还是首选，压力小些，能留点装修款。C房次之，不是不敢想，只是月供1.7万，还得攒车位和装修钱，近三年都不能卖现在住的房子，压力不小。A房小区挂牌房很多，去年成交价在350-360，实在没得选再买也行。而且二手房手续费太贵了，中介费8万，不如加到首付里买新房。

因为可选的有限，老公有点看烦了，明天约了去售楼处。我对行情有点看不懂，怕又是高点进去的，又怕真起飞了。如果有懂天津房市的小姐姐，请多讲讲。

最近几年都说天津经济不行了，我也觉得不行了，怎么有钱人还这么多。本月开盘的天空之镜，最小户型128平，总价570万，卖得贼好，吓死了。对我们家来说，搬400万买房的机会不多，我希望能一步到位，能买到喜欢的楼栋楼层，希望价格上能找点优惠，希望买房一切顺利，希望交房能如预期的好，希望未来工作顺利，收入稳定增长。许愿