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对于未买房的人来说肯定有影响
楼市调控升级，对你有影响吗？
对于未买房的来说，银行贷款审核越来越严，没有以前那么宽松，像我这样信用卡分期还款的用户，要买房之前需要结清分期付款帐单。也就是从现在开始不可以再产生任何一笔分期费用。努力攒钱，投资理财，为未来买房垫定基础。
对于开发商来讲，在封顶之前，它的回款率可能会降低，开发商可能会面临一定的资金压力。
从购房者的角度来看，新规实行后，会对买新房首付款的资金来源进行审核，如果是通过房屋抵押或者其他来源的资金抵押，可能会影响到买第二套新房的资格。
购房者表示，对于刚需，如果能够通过提高政策的门槛，来分流掉一部分投资买房的人的话，那对于普通购房者来说能够得到的房源肯定变充足了。
总体上看，预售制没有改变，房企可以继续卖期房，但购房者的还款周期和房企销售的回款进度会进一步放缓，开发商拿地力度也会受到一定影响。
以此为例，首付3成约346万，每月月供约4.3万。也就是说，按照新规定，凡是通过该楼盘资料审核的，至少月入8.6万。黄先生先卖房再买房，首付款来源清晰，但卡在收入证明这一关。
第一次，提供能够覆盖房贷两倍以上每个月的资金收入流水。第二次，提供首付款的资金来源。
选中了房号之后，开发商如果发现提交的资料里面有一些不真实的情况出现，开发商都要收回房子，而且银行这边是不给放贷的。
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