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#说说你用来托底和博取高收益的投资及占比

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碧水白露

房租、国债用来托底,股票、基金(主要是小目标)用来博取高收益

碧水白露
碧水白露   碧水白露 2021-07-22 18:25 阅读(2475)

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我家的资产配置主要分为两大类,一类是固定资产,一类是现金资产。

我家的投资性房产全是住宅,投资目的是收房租。房子位置较好:一套地铁上盖、一套重点小学学区房、娘家一套重点高中边上,所以虽然租售比很低:按市值算的话,只有百分之一点几。因为几乎没有空租过,也收到了不少房租:现在每年不空租的前提下,房租收入是11万+。

不过按买入价的话(除了2017年入手的那套)租售比也不算低。2008年买的那套现在租售比达到了7%点几,房价虽然没有其他城市涨的猛,也涨了一些上来:目前市值是当初买入价4倍多。

房子几乎不用操心,我家的出租原则是不换租客不涨房租。现在主要来说说现金资产的投资。

我是稳健型投资者,所以我家的资产配置比较稳健(或叫保守?)。

现金资产的大头国债了配置,3年期、5年期电子式国债的配置占了50%以上。

我家从2014年开始买入电子式国债,最开始的5年期收益是5.41%,后续降到5%,4%点几,直至今年7月10日的3.57%。

投资国债的心得:

1、只要购买的时候能抢到(不亚于抢春运的火车票),后续就不用操心,国债可以说是最安全的投资产品。我买的所有国债均按期、按预期收益还本付息,最近几年每年都能收到好几万的国债利息。

2、在利率下降通道期间,购买了3年期或5年期的国债可以提前锁定未来3年或5年的收益。比如我2014年买入的5.41%的5年期国债,5.41%的利率一直享受到了2019年。

现金资产的另两个大类投资是股票和基金(主要是小目标)。

我的股票操作比较佛系,从来不追热点,只做自己熟悉的股票,坚持打新。2015年7月到2021年12月,股票账户刚好翻了一倍。不过今年股票操作没有任何成绩,不但没挣到一分钱,和20年最后一个交易日相比,账户市值缩水7%+。原因是手上拿的全是白马股(最近一直在跌跌不休),且没有中到一签新股。

最后来说说我最爱的小目标。

先晒仓位和达标收益。

目前共持有25期,今天手动赎回了一期,还有24期,达标收益是50180.63元。小目标今年的收益比我自己的股票帐户收益好太多,今年小目标落袋收益已经有近1.8万了。

小目标的投资心得:

1、小目标的达标止盈是我最喜欢的基金操作策略,因为有专人打理,免了我自己投资基金要不要止盈的纠结。

而小目标的达标止盈策略+我的坚持跟投策略,正好符合我总结出在股市的挣钱经验:涨的时候舍得卖,跌的时候敢买。

2、小目标投资的标的是公募基金,而公募基金是国家监管最严的产品之一,没有跑路的风险。只要你拿来投资小目标的资金是闲钱,不会因为被动割肉而造成实际亏损的话,只要你能坚持,小目标总是会达标止盈的。

3、小目标的历史业绩也可以证明如果不主动割肉的话,它是没有风险的。借用今年3月份我整理的数据:小目标共发行112期,已达标95期,而达标的95期中只有2期达标时间超过一年,分别是1802(用时408天),1907(用时449天),用时最长的第3名是1803(用时358天)。目前的市场利率下,95期中只有两期达标时间超过400天,我是完全能接受的。

通过以上托底和博取高收益的组合,我大概估算了下,在保证本金安全的前提下,现金资产大概能取得6-8%的收益(去年股市行情好,收益比这个高)。6-8%是我很满意的年化收益!

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