金融房子,真正躺着“收租”!
今天上班摸鱼,来聊一聊
我们中国人,从古至今都是把房子当成安身立命的地方。
连年上涨的房价,更是让很多人把买房子当做投资。房子看得见、摸得着、涨幅快,作为固定资产增值,确实是一个很不错的选择。但是,随着各个城市限购政策、房贷利率上涨等因素,买房投资的门槛越来越高,还有学区房政策变动、二手房指导价等限制,只要买房就能躺着赚钱的时代一去不复,越来越多人买房投资更加谨慎。
其实作为投资,还有一种“金融房子”值得考虑——增额终身寿
它是终身寿险,也是能增值能“收租”的房子,合同中白字黑字写明,保额和现金价值会随着时间不断增长。
金满意足臻享版,合同条款明确写明保额以3.8%复利增长
当我们要用到钱的时候,就可以通过减保进行“收租”,把钱拿出来用。而且这个房子不用愁着找租户,不用担心清洁、电器坏了等还要去打理。
最重要的是,金融房子的门槛很低。现在买房,三四线城市,都要先拿出二三十万的首付,更不用说一线城市,需要一次拿出上百万的首付。接下来二三十年,每个月还要还房贷。而金融房子,既可以一次性投100万,也可以1年投1万,5年、10年后,就能真正躺着“收租”,这是大部分人都能够到的门槛
下面我们来看看金融房子究竟有多香:
1.“房价”持续、稳定增值
房价有涨有跌,受政策和市场的影响很大。
金融房子则不会有这个问题,它是持续稳定增值的,不受任何影响。
以金满意足臻享版为例,小明今年30岁,他一年投2万,投10年。到第8年,现金价值就超过已交保费。到60岁,现金价值翻2.4倍;到80岁,现金价值翻4.78倍。
金满意足臻享版现金价值
时间越久,现金价值越高,IRR(实际收益率)无限接近3.5%复利。在买的时候,合同中就列明几十年后的现金价值,锁定终身利益,稳健增长,就算未来市场经济行情不好,金融房子还是稳稳地增值。
有人说如果保险公司倒闭怎么办?这个完全不用担心,保险公司有十大监管机制,从保险公司的设立条件、股东的资质审核、经营的监管要求、多重的安全制度保障,再到保险公司的分立合并、甚至破产后的合同接管,在法律法规上都有相应的保障。
也就是说,即使保险公司真的不行了,金融房子也能继续“收租”。
2.持续“收租”,灵活变现
房子要变现,不是一两天就能完成,急用钱的情况下,就只能折价卖。房子租出去,价格会受地段、人口等影响,还要找得到租客,不确定性比较大。
金融房子要变现比较简单,投保1年后就能通过减保的方式,收取“租金”。
这些“租金”,也能作为孩子教育金、作为自己的补充养老金。按需领用,手机上操作即可,一般3-5个工作日就可以到账。
比如张女士,公司高管,年收入50万,今年刚生完宝宝,希望未来孩子的成长,不会因为自己工作变动受到影响。于是给女儿买一个金融房子,每年交5万,交10年,一共交50万。
等孩子上高中、大学、研究生将近10年里,计划每年拿2万“租金”出来当做补充生活费,以后孩子毕业了,还能把这个金融房子当做创业启动基金、婚嫁金,收多少租,什么时候收,都可以自己定。
在保障期间,绝对不会断租,也不需要交税。
如果是家里突发变故急需用一大笔钱,金融房子还可以抵押融资,通过保单贷款的方式,最高能贷出现金价值的80%用于短期周转。这比把房子拿去抵押要简单多,既不用查征信,也不用上征信,还不用查流水。也是3-5个工作日就能到账。
不管是“房价”或“收租”,金融房子真的很省心,买的时候也没有复杂的条款,终身保障也不用关注时间长短,更不用像买房一样考虑位置、朝向等性价比。
所以想要做一笔稳稳投资,可以考虑金融房子,它能让我们未来有一笔更稳定的“租金”,搞钱,从现在开始~
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