一是楼间距，二是前面（东南、正南、西南）楼的高度，三是自己的楼层，四是纬度，广州与哈尔滨不一样，五是冬天的气候，广州上海哈尔滨不一样，广州冬天不冷，没阳光不算冷，上海最冷，哈尔滨有暖气，更暖和，但是不管什么地方，人都需要阳光，即使不为了暖和，阳光对人的身体、心情影响还是很大的！

这里是两广交界处，冬天也不冷，但是朝北的房子还是不好，因为冬天阳光照不进来显得暗。

13层不好吗？电梯坏了也不太急！20多层30层的房子，电梯坏了，会气死你！

跟楼层没有太大的关系是楼层面向设计的问题 只要朝南楼层不是太低的话不会没有阳光 最大的毛病就是这种房子阳台大门都没有这种互户型是被其他户型包围在里面的难怪会采光不好要阳光阳台大门一定要朝南这是必须的 看房子的时候没有太用心贪图便宜的楼层 房子是住的不是看的 如果只是贪图低价没有充足的资金还不如不买 买了你要后悔

阳光有一些就可以了！不是最重要的！最重要的是通风！我之前的房子是纯南的高层、全屋都是大落地窗！前面就是高尔夫球场！但是早上都不敢拉开窗帘因为太晒了！夏天屋里面早上就需要开空调！冬天有暖气也是早上就热的要死！窗帘都是不敢开的！任何东西多了不一定好！

夏天是垂直直晒，不会被前楼遮挡，一楼都会有阳光。春秋冬季，太阳照射到地球的角度会影响中低楼层采光！ 夏天热死你！

北方一楼不阴暗潮湿，发表观点先说好是那个地方的

善意提醒，如果你们家装了前置净水器那当我没说。如果没装，我注意到你们家厨房水龙头全开状态下冷水水压过小，原因1水压不够（你们家26楼不是供水末端，详情不细说），原因2水龙头过滤网堵住了（每年一次拆开清理）

居住的四线小城，频繁的停电停水，真不能住电梯房，现如今的遍地高楼，突发情况的话真的不宜居。

我们这儿停水五六天是经常事，供水管儿到处漏，这就是开发商盖的烂房子。

高层住宅的烦恼，停电，停水，电梯维修养护，水泵维修养护。

吃饭喝水的水还好说可以去买，冲厕所，洗漱的水就很麻烦，我们家都是在卫生间常备一桶水留着冲厕所的。

噪音小，日照好，这才是好楼层！

但是孩子上学和医疗资源跟不上，现在没几个人买房是为了自己，全是为了孩子上学，以后也可以给孩子做婚房，周围配套设施齐全，这就是大部分买房人的想法。

很多房奴抗风险能力是很弱的，一旦出现一个分险可能就扛不住了，化解风险能力就是储蓄和收入，不能满足于现在买了房更要想如果分险来了怎么办？

比租房子强太多了，最起码买的起房子。不买钱也剩不下，咬牙贷款买了套。

买房不看地段？不看楼盘？不看楼栋建筑图？

冬季的阳光最珍贵！

冬天楼只要不是最前面无遮挡的，后面的楼底层一天也就见几个小时阳光，因为冬天太阳低！到3月份以后和夏天秋天连一楼都有阳光了。

有太阳冬天好呀！我家里父母给我随便建的院子中间来个朝北的，我是在外地打工一年到头只有过年在家里呆段时间，院子里没有太阳冬天特冷，就感觉这辈子都在寒冷的冬季里过似的。所以我就自己买了套养老房，以后老了能晒晒太阳。

没还清贷款，肯定没房本啊。凡是达到120平的房子，估计还清的占比极少，都成了“韭菜族”！

期房卖的时候稍微便宜点，我家买的就是期房，我现在房间窗口侧着是主干道，车来车往吵死了，当初看沙盘时候会想到这些不利因素吗？根本就没有想到。所以还是现房好，缺点优点一眼就能看出来。只是现房根本就很少。期房还真是不一定好，开发商为所欲为。阳光不好还不算大事，如果遇见滥尾，还有房型不好有反梁的才真是到大霉了。

按揭买房要看自身的能力，一定要考虑清楚自己偿还能力，首付需要东拼西凑，买房后收入即要维持日常生活开支，房贷。

南方冬天太冷了哈，钻骨头缝儿的那种冷，衣服袜子好像永远没有干的时候。洗衣机有个功能-烘干，在北方几乎不用，但是在南方的时候就用得上了，要不衣服真不好干。南方的小伙伴，真不容易！