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林丹

买了学区房,又要从零开始了

林丹
林丹 林丹 2022-09-06 11:02 阅读(1900)

上周五去面签付了首付,最终还是下手买了高新的学区房,本来计划两年后的事情提前实现了,哼哧哼哧存的钱又没有了。

先来说说这次买房的逻辑。

孩子两岁8个月,现在自住的房子是老公婚前我俩一起买的,大三室,南北通透,黄金楼层,一级物业,离地铁和商场都很近,有两所幼儿园和一个新开的小学,但是初中不行,小学目前的学区划分生源不行。所以就一直打算在孩子上小学前可以去高新那边上(承认有点卷)。

最近房产市场不景气,很多新房和二手房降价严重,首套房贷款利率4.2左右,首套还清的基础上二套房也可以这个利率,再者自5月份西安市公积金新政出来后,夫妻双方可贷额度最高85w, 对于我俩这种没有用过公积金但缴存基数还不错的人,似乎是个羊毛可以薅。

所以在高新的范围内,找到了离公司近(4.5公里),小学和初中学区都还不错的一个房子, 房子是次新房,楼间距密度有点大,比起我们自住的居住舒适度打了很大的折扣。但是考虑到两室不够住后期有可能要租房住,所以在价钱合适的基础上也没有考虑这么多(主要是不想背很多贷款,在能解决问题的基础上支出最小为原则)

预计再过一两周就可以过户,这个房子用纯公积金贷款,老公一个人公积金就可以覆盖,而且带租户有收益,所以除了首付是自己掏钱外,对我们的生活没有什么大的影响,而且最近几年还能有出租收益,因为这个房子离公司园区很近,所以房租收益还不错。

至此算是搞定了一件大事,通过这次买房,我和老公更加坚定了要提前还款目前这套自住房贷款的事情,现在高层住宅越往后越不值钱,就像我们这次看的很多带好学区的十五六年的房子也不考虑一样,因为几百万买到手等再出手基本不可能。更何况我们目前的房子没有什么大的附加值。

接下来又是努力从零开始存钱攒钱,目标计划3年半时间实现百万现金资产,加油💪💪

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