置换路上等一等
我从去年开始有想法置换,当时扬言,今年一定要办掉这个事情,现在盘点盘点,置换路上要等一等了。
总结一下看房经历:
一、我们目前是小学三年级,在这个学校,以及未来的初中,还有至少六年的时间,生活在这个圈子。现在这个圈子,就是骑车送学校十分钟,我上班十分钟,去西湖玩十分钟,逛街十分钟,去高铁站半小时,去机场四十分钟,这么个极舒适的圈子。除了房子老点,小点,老破小住起来,谁住谁知道。
二、今年冬天我爸退休过来,家里就紧张起来,而且随着孩子大了,也想给他一个私人的空间,另外手上也攒了点积蓄,觉得到了置换房子的好时机,可以看起来了。所以才想动一动房子。
三、看起房子,还是嫌钱少。大多处在买的起的看不上,看的上的买不起的状态。
四、我们是湖滨商圈,我们开始以环城路内为主要看房的地方。就是老市中心。这里的小区普遍房龄老,无电梯,户型也不太合理。大一点的总价就上去了,至少600万起步。后来扩展到闸弄口附近,看中个房子,无论是户型,学区,环境,我觉得都可以,唯一遗憾就是离地铁远了点,走路要20几分钟。想想还是没有行动。
五、后来一个偶然,我们又看了看新房,新政刚出,二套四成,感觉跳一跳也能摸的到。小区也好,户型也不错。我们挺心动。当然,离市区远了点,开车半小时的样子。
六、我们回家好好的合计一下,发现新房不太适合我家,一来交房要三年,二来交房后住不上,三来手上资金全出去还要借点,四来每月背上的贷款要近两万,压力太大。如果买小一点的中间套,感觉又差点意思,没起到改善的作用。目前这套出手也慢,还不想骨折卖,二手房交易还没到转折点。但是先生看完新房,花五六百万买老房子顿时觉得不香了,没必要了。感觉未来也没啥升值空间,环境也一般。以后交易更难。
七、我思来想去,有两个方案。一是买个400来万的二套,不管房龄了,只要户型还行的,能改善住房面积,交通方便,自住不管未来。这样就拥有两套房子,一住一租。现有这套小的,边租边卖等机会;二是,暂时以租养租,把自己这个租出去,先租一套近的大的(比如市值六七百万的那种),这样出少一点的钱,先把这几年过渡掉。这其中,如果小的有机会卖掉,我们随时可以买改善房,或者这几年手头再存点,安全感强一点。
PS:有没有杭州的姐妹对蓝天城市花园熟悉的,价格是便宜的,地铁也近,就是听说出租的多,小区品质一般。
和我的情况差不多,我家也是老人在这,第一套房少一个洗手间,而且现在挂牌出去也卖不上价格。再买一套要清空手里资金还要借款,又要背负房贷。主要是周末去看了新楼盘,心里痒痒,想着明年一定要改善家里居住环境
是的。新盘是远水,解不了近渴呀
老人是之后一起住吗?考虑租套吗?其实小孩很快上大学,也就不在家里住了。时间很快的。
是置换一套还是想买二套房呢
有位置还可以的次新吗?新房不太敢买,老房子没必要买。最好还是次新了。
你们未来会和老人一起居住吗?如果是需要长期的,还是买个面积大点的,一步到位。如果是短期住一起,可以租一个。
咱们这个年纪,我感觉尽量一步到位了。