楼盘是今年的新楼盘，四房两厅三卫两阳台小户型，户型东西朝向，11层2梯4户，小区小，大约80多户，厨房与客厅相连接，客厅与1房间共用大阳台，厨房与小阳台相连接，房间空间很小，楼间距过小，绿化率低，容积率高，入住率不高。

不到50米是垃圾中转站和智能公共厕所（没味道），主要是垃圾中转站，现在冷天不觉得臭，到了夏天,蚊子苍蝇乱飞，蟑螂多的到处都是的季节，担心传染疾病。

缺点：小区小，11层2梯4户，大约80多户，绿化面积小得可怜，价格贵，因为在市中心老城区，跟绿化面积大、有游泳池的楼盘同等价格，一栋临街马路红绿灯，来回车辆多，有噪音，排气废气，马路噪音+灰尘+门禁喇叭=不能开窗，另一栋临近垃圾中转站、公共厕所。

2个电梯至今都没有安装，看房是要走步梯，楼梯都是水泥，没扶手，没装修，这些几时承诺能搞好？几时可以拿到房产证，是住宅区几年，迁户口去得了哪些学校，得白纸黑字。

三房基本是西照，夏天很热不通风，退休了有那么爽每天开空调吗？

几时可以完工？真的可以到指定时间完工吗？

哪一栋闻不到垃圾中转站的臭味？

几时可以搬进装修入住？

南北朝向和东西朝向的房子区别？

1、整个房间还能有东西方向的穿堂风，但因为南北方向都没有窗，整个房间通风较差。

东西朝向的房子在冬天的时候可以拥有堪称一百分的阳光，对于怕冷的人来说，是非常舒适、宜居的一个住宅选择。

东西朝向的房子在夏天有西晒的问题。

夏天朝西的房间可能会比其他房间更热一些，但是如果窗帘比较好，空调也给力（这需要金钱上的支持，退休了，年老了，应该不会那么奢侈用电），应该也很舒适。

西朝向的户型，到了夏天，阳光热度最大的时间，是下午2点到5点，在此时段里，太阳光线的角度，并不是和冬天一样，直射室内，而是偏向西北方向的。这就是为什么夏天的下午，朝北的窗户还会有阳光的原因。

东南向最好，北向风大，西向西晒，东、西朝向的户型，无论怎么设计，都不如南北通透的户型和朝向正南的户型。

因为，评议户型有三大基本要点，即采光、通风、日照。

东、西朝向的户型，一般只有采光比较理想，通风很难理想，而且日照总会有半天见不着阳光。

相对而言，朝南的户型，只有通风不理想，采光和日照都不会有大问题。南北通透户型，则三条都较好。

所以朝南的那么我们称为阳面，采光好，光照时间长，适合人类居住。朝北那么称为阴面，没有阳光招进去，阴凉，适合食物储藏。

如果东西通透的房子，根据地理知识，地球自西向东转。太阳东升西落。会导致东面的屋子上午有阳光，西面的屋子下午有阳光。二者都无法像朝南的阳面一天有充足的日照。故此，房屋一般都是南北向开窗，所以南北通透者居多。

东边是早上的阳光，西边是下午的阳光。

而通风，我国的冬季风由大陆吹向海洋，夏季风由海洋吹向大陆。东西方向的房子，夏季室温高，冬有穿堂风，也不如南北朝向的房子好。