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#退休后年入多少能达到财务自由,如何组成

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嘉卉

退休后预计年被动收入15.5万以上

嘉卉
嘉卉 嘉卉 2023-02-13 20:00 阅读(3359)

计划赶不上变化快,本来年初计划的是还清房贷后,再攒一套小商住收租金。现在改成在不上班前一直存钱,目标是先存140万大额存单,之后再攒的放银行理财或基金中。综合年化争取能达到4%,目前看难度不小。

为什么不买小商住了呢,因为有很多想法,都只是臆想,实际上要等到不上班的时候看看当时攒的金额,以及自己的喜好、年支出等再定才是有的放矢的,存钱可以保持最大的灵活性。比如是买一居商住出租,还是两居或三居商住自住,买哪的商住,随着保障性住房和公租房的普及,以后出租房子收租金还会象以前那么容易吗,未必靠谱,而且出租是很麻烦的事,如果理财收益能跟房租持平,收利息要更省心。以后房子出售变现也未必容易,现在一切都不明朗,反正商住因为限购价格是不太可能上涨的,所以也不必着急买。

转换思路之后,觉得存点养老钱也挺好。正好北京两套房,一住一租,存款已经覆盖房贷,预计年底结清,在房子上就算毕业了,再存点养老钱,就不用担心退休后的生活了。

初级目标是存150万,我和老公俩人退休金共6万+房租5万+利息150万*3%=15.5万

中级目标是存300万,我和老公俩人退休金共6万+房租5万+利息300万*3%=20万

高级目标是存400万,我和老公俩人退休金共6万+房租5万+利息400万*3%=23万

初级目标基本得省吃俭用,中级目标就可以吃些保健品,多买点衣服了,高级目标每年可以买点首饰,出去旅游。保初级目标,争取达到中级目标,高级目标比较难,得靠机遇了。

如果被裁员,目标就完不成,把出租房换成租售比高的商住,租金能增加到10万,用攒的现金买两居或三居商住自住,把现在的自住房出租出去,光租金就有26万了。实在不够花还可以把自住房卖了,换个便宜点的房子,置换留出300万,一年可以多300万*3%=9万利息。不管怎样吧,估计都是够花的。具体采用哪种计划,等不上班了再看。

当然提高收益率也是个好办法,就是有很大难度,之前买基金亏了10万

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