从16年到现在，阿卡来上海也有8年了，到目前为止搬过5次家（包括最近的这次），平均算下来一年半搬一次，其中住的时间最长的是上一套房子，在五角场板块，临近复旦和上财，附近是复旦留学生公寓，电梯房，高层，楼下带小花园和健身区域，租金5.5k，一室一厅独卫，额外带一个小房间，用作书房。

阿卡在这套房子里住了三年多，房东人很好，就住楼下，平时有什么事直接喊一声就好，租金从住进来到现在也没怎么涨，同一小区的其他房子价位大致在6.5k-7k左右，算是比较划算的了，阿卡在没换工作之前，通勤时间是在二十分钟以内，这个通勤距离在上海还是很有吸引力的。

换到现在的公司后，就不太行，成了工作在浦东（公司在陆家嘴），住在浦西，每天上下班等于横跨了黄浦江两岸，尤其是备考CPA的那段时间，每天都睡不够，想了想，干脆加点钱，换到公司附近好了。

于是就开始看房子，说到租房，就不得不说，这里面的坑，只有踩过的人才知道有多深，都是真金白银花钱买来的教训，那句话怎么说，毒打可能会迟到，但绝不会缺席。

第一年到上海，经验不足，什么也不懂，被二房东坑了半个月押金，还办不了居住证；

第二年换房子，被中介忽悠办分期小额贷款，征信上都留了一笔记录；

第三年续租，被不良二房东恶意退租克扣水电押金，最后忍无可忍发万字投诉贴得到一众租客转发，最后有关部门介入处理，虽然全额退了钱，但搭进去无数的时间和精力。

再后来就学聪明了，直接找房东直租，先看房产证，和房东身份证对，对不上就直接走人，不租了，但这种会比较难找，比如阿卡最近租的陆家嘴商圈，很多房东本人都不在本地（买房投资），甚至都不在国内（移民了），还有很多年纪偏大，不会操作智能手机软件（子女都在国外），于是，就只能花点服务费把房子交给中介托管，这也就是为什么，好的房源都在中介手上，这个行业的存在是有一定合理性和必然性的。

阿卡之前跟几位陆家嘴商圈的租房中介闲聊，他们也说，这一片（陆家嘴）90%以上的房源都在他们手上，剩下的10%，要么位置偏（他们自己都看不上，不想收）；要么价格贵（租房的大多都是工薪族，太贵了收房后租不出去）。

当然，也有捡漏的，有的房东爱惜自己的房子，不愿意交给他们托管，就自己费点心找租客，比如，阿卡公司里有位同事，就找到了这样的房东直租，真真是房东本人直接租，在陆家嘴一环，5k不到就租到了一居室，民水民电，开窗可见浦东三件套，走路十分钟到公司，出门五分钟可黄浦江夜跑，性价比爆表。

说回租房，阿卡租的这套，陆家嘴金融中心附近，地铁房，房租6k/月，民水民电（这点很重要，不然商用电开空调一个月得上千的电费），物业费和网费自负，外加50%的中介费，因为是老小区，所以没有电梯，不过好在楼层不高（总高六层），与上套房子相比，面积要小很多（上套是两室一厅，这套是一室户）。

这也能理解，公司里有位同事之前做过别墅盘的商圈经理，据他说，房子的年租金基本上都在售价的1/100左右浮动，上下差不了太多，这样算的话，按陆家嘴区域的房价，一套800W一室户的房子，月租金大致为8000000/100/12=6666.67，差不多，如果想租跟之前一样的两房一厅，这个价就不得行，除非是跟人合租。

今日以上。