最近又想着要不要换大面积的房子的事了

即将一家四口，加上爷爷奶奶就六口人，新买的房子只有100平，小三房，显然有点不够，当初买时候没想着二胎，而且那时候钱也不够。

置换优点：

1.从100平置换150-200平，一步到位了，住起来更加舒服，地段更好些，两个娃从幼儿园-初中的学校都在边上。

2.现在楼市低迷，现在置换成本低。

3.房贷利率低，现在房子贷款还有8年，重新换贷款30年，每月还款没有多太多。

4.当成买这个房子是第二套，为了贷款，写了公婆的名字，现在小孩上学变很麻烦，如果写我们名字了，小孩就是第一批了，录取更加稳。

缺点：

1.置换大概需要300万以上，目前我们没有这么多钱，重新整合资产，还款压力会更加大。

2.我和老公都不是稳定单位，分分钟就被裁了，后续风险太大了。又有了两个娃，生活成本太大了，即使能承受，压力也很大。

3.老公后续想换工作，现在家庭还不稳定，万一新工作离较远，生活不方便。

4.经济不好，楼市前景不明，虽然是一线城市核心地段，但说不好还会降价。

5.置换除了房子本身成本，还有各种税，装修费等，还需要付出很多时间精力，目前要生娃，要搞钱，没有什么多余精力了。

目前先不置换，但未来3-5年肯定要换了，这几年先搞钱，看看楼市的走向再做决定，那时候我们也适应二胎生活，对家里住房有明确需求和更好的规划。

房子不够住只能先租房了。