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计划买学区房了，学区房到底怎么选？
我们现有房都在成都主城教育资源最差的一个区，虽然能读区里最好的小学，但是对口中学除了一所好点儿，其他都很拉跨，思前想后，还是想买个锦2学区，离现在住房也比较近，小学的对口初中没有太大bug。
学区要提前一年落户，我娃现在读小班，还有1年的时间，初步了解了下，现在比较纠结的点是因为学区房我们不会自住，是直接买一套挂户口的，还是买一套稍微好点儿的小二居电梯房。
纯挂户口：总价低，一般是套一，单纯挂户口，主要担心未来不好出售。
电梯房：总价高，08、09年的房子，小套二，未来可能好出手点儿。本来想着电梯房小二居公婆未来还可以去住（他们现在住的上叠无电梯），但是聊了下，他们住惯了大房子，以后要住只想买环境好的大平层，不想主城小房子了。
有经验的姐妹支支招呗！
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daling慢慢变富daling慢慢变富引用 @ 紫欣吖 @ 紫欣吖 的话：你俩能不用买房，走类似ZB模式吗？记得孩子爸爸在高校上班，好像可以用这种方式？此外，如果要换学区的话，成都还是买青羊区的学区吧，相对均衡些。
本来我lg是有一次择校机会的，以前就是考虑用这种方式。但小学只能择户口所在地的，我们在武侯区确实没啥好学校可择；如果初中再择校，时间太长了，怕以后政策会变，这两年新的人才称号已经不能择校了。
离我们最近的就是锦江区的盐道街小学了，我们又不想换房居住，青羊区这些就离得远了
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daling慢慢变富daling慢慢变富引用 @ 门口怎的恁吵 @ 门口怎的恁吵 的话：电梯房好点，老人腿脚不便。至于面积，现在喜欢住大的，等老了说不定就觉得小房子香了，卫生好打扫emot8
我们原本是这么想的，奈何现在老人说不想住小房子，就整得有点儿纠结了
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daling慢慢变富daling慢慢变富引用 @ 紫欣吖 @ 紫欣吖 的话：那就预算范围内选好的。优先考虑学区内带电梯的次新～这样后续自住、出手都更好一些。
嗯嗯，明白了，预算范围内还是要买好点儿的
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daling慢慢变富daling慢慢变富引用 @ 不知道是怎么的心情 @ 不知道是怎么的心情 的话：预算充足就电梯二居室嘛，偶尔还可以住一下，不缺钱还可以不出租。只是为了挂户，就老破小一居室，性价比最高👍，即使有万一，也可以在学校附近租房陪
主要还是不够有钱，不然不用纠结
![[开心]](https://static.talicai.com/emoji/talicai/emot08.png)
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daling慢慢变富daling慢慢变富引用 @ 千千万万0214 @ 千千万万0214 的话：现户口小学可以直接读啊，房价现在感觉也没有特别稳定，可以等上小学后再慢慢考虑初中，有学区的房子多少也是有溢价，也可以考虑溢价的那部分钱用来读
这也是前期我们纠结的点，现有小学对口初中只有一所可以，如果不买学区房摇号结果又不好确实只有私立了。学区房溢价确实蛮多的，对比非学区差不多快翻倍了。
