昨天去租房，和中介闲聊。

他说，他18年在天津买的房子赔惨了，当时不到200买的，现在已经跌到了100以下。

本来想卖出去算了，但是实在赔的太多了，还是以租养贷。

我问他是哪个区的，他说是河北区。

我说室内六区都能掉这么多，现在这房子是真不值钱了。

从去年开始看天津房子，越看越纠结，能买得起的新房我基本上都看了，总有各自我不太满意的地方。

所以，我就想着要不要看看市区的二手房。

但一看，市区的二手房掉价也这么快，我都不敢下手了。

用我朋友的话说，这一年没买房，又立省二三十万。

毕竟，对我这种普通人来说，省二三十万可比挣二三十万要容易的多。

中介后来又说，他去年在北京三四环中间买了一个老破小，步梯三楼，总价一百多。

因为去年他有了孩子，需要整租一个二居室，方便老人看孩子。

他算了一下，如果首付三十多，月供五千多，可以买一个两居室的话， 比他租房子合适，他就下手了。

但他说，也不用一直住着，等行情好点可以再转卖出去，他准备过段时间就挂上去，有得赚就出手了。

中介说，他们很多人都会这么操作。

就比如他们店长，前段时间刚刚赚了50。

因为他们平时接触房子很多，会碰上家里老头老太太突然去世了，下面几个孩子着急分钱的事。

这种时候，孩子不在乎能不能多卖几十，只想早点拿到钱，这中间就有杀价的空间。

我昨天听完后，其实是有心动的。

因为如果真的月供和月租金差不多，出个首付，有个自己的房子肯定比租房强。

而且，如果运气好的话，遇上捡漏房，未来也不会让自己亏钱。

和我前两天写这个帖子的想法出现了很大变化：房租5000元，有必要在北京买房吗？

一个是，现在在我租房子的附近就有合适的，价格便宜的房子；

另一个是，还是有捡漏房可以看看的。

而且，最近还发生了一件事，是上周陪我朋友去搬家。

她新租了一个一居室，月租金4500，离地铁近，室内装修也很好，还是电梯房，但这个价格确实也挺贵。

不过，房东说这套房子总价也就150万左右。

但租金都可以在4500~5000之间，这么一算租售比很高。

而且，房子的位置、装修、配套会自动筛人，这样对房子也好，租客也会爱护房子。

所以，我现在对于在北京上车，确实有点动心了，准备周末在买房软件上看看了。