带我们看房子的中介，中介费1.05%，后面朋友给我介绍他们之前买房的中介，跟我说如果我想买那套房子，她可以给我0.5%的中介费。按300万的房价，0.5%的中介费，那得有1.5万了。

后面我为啥选了更贵的的这家中介呢，对了，更贵的这家中介叫贝壳。

1、贝壳更专业、系统，低中介费的这家中介，就是传统的那种小中介公司，就赚的还是信息差的钱。贝壳反而公开化，什么信息都公开，包括前面有人约谈，约谈价是多少，为什么么成交，信息都有，中介都会跟我们说。

2、贝壳的系统，之前大概了解过，了解的不深，大概是这样，它是一整套系统，加入贝壳的这些中介，都可以往上面录入房源，房源对贝壳上所有中介、买卖家公开，然后一套房源录入系统之后，会有人带看，有人最后促成成交，这一整套流程里，每个有功劳的都能受益，比如录入系统的人，房子最后成交了，可以拿个多少点的收益，带看的人多少，最后成交的人多少。反正有个比例，不像之前，主打信息差，各种撬客户骚操作。

3、上面2说的是带看系统，成交后也有成交的一个系统，包括资金存管，买家首付先把钱付到贝壳资金存管里，过户后贝壳再把钱转给卖家，双方交易都安全。然后还有各种保证金，比如移户口保证金，物业水电过户保证金，交房保证金等，做完一步，买家确认相应的步骤，卖家才能拿到钱。如果卖家房子不能解压，好像也有提供过桥资金。这个功能其实是当今社会很需要的一个功能，毕竟房产交易，都是大额，钱安全很重要，即使卖家不骗人，谁知道他有没有债务，你钱进去解压了之后，房子会不会被查封。

4、谈判。最早这套房子是400万挂出来，后面降到360万，当时我们就在讨论，340可以就拿下。后面我们也没有跟中介说，就说价格低的话可以考虑。后面中介给我们电话，说周二晚上有个客户，开价320万约出去谈，当时我们还挺着急，后面想说，楼层高要爬楼梯，价格也没有很优惠，人家真要成交就成交了吧，成交不了，那我们大概知道他们底线在哪。

后面前面的一个没谈成功，中介跟我们说，这个房子330愿意卖，那我们大概知道，这套房子在320-330之间肯定能成交。后面我们约谈的时候，就跟中介说了，我们反正也是顾虑楼层高，我们就320，多一万也不愿意了，谈判的时候，是我们跟房东没有直接见面，一人一间，我们什么需求都是通过中介传达，这样最适合我们这种最笨不会谈判的人了，也不尴尬。我们其实提出来320万就会买，后面最后中介帮我们又砍了5万，后面我跟队友讨论，要是别的中介，应该也不会在我们明确320会买的情况下，又帮我们多砍了5万，中介费还能多一点呢。这个时候我们真真觉得多付的1.5万中介费，值回来了。想起来我们第一次买房，我们跟房东面对面，中介就让我们自己谈，还被威胁，气死了。

5、后面我们办理户口落户，也是中介跟我们一起去办。水电燃气过户，也是中介那边在搞，还是很省心的。包括贷款，也是他们推荐的银行，问了哪个银行有羊毛，办了平安卡，队友薅了500多，我刚办卡，也薅了200多，还有200多在路上哈啊哈。

总的来说，这次付的中介费，是最心甘情愿的一次了。