周末，朋友跟我说：

上周上市的两只Reits都涨停了。

我才发现，我确实很久没有关注过Reits了。

热情度比较高的时候，还是在reits刚出来的那段时间。

当时了解的人少，配售比例高，上市涨幅也不错。

后来配售比例越来越低，还出现了破发的基金，我就不太关注了。

不过，今天上市的两只整体收益确实不错：

1）南方润泽科技数据中心REIT（180901）

配售比例0.31%，一万元可以中签31元。

按照今天上市首日30%的涨幅来算，实际收益9.3元。

7月14日开始募集，8月8日上市卖出，时间共计25天。

相当于，投入1万元，放2~5天，释放大部分金资金；仅用31元，放25天就可以获得9.3元的收益。

2）南方万国数据中心REIT（508060）

配售比例0.22%，一万元可以中签22元。

按照今天上市首日30%的涨幅来算，实际收益6.6元。

7月14日开始募集，8月8日上市卖出，时间共计25天。

相当于，投入1万元，放2~5天，释放大部分金资金；仅用25元，放25天就可以获得6.6元的收益。

如果，同时投入这两个标的各一万元，实际确认金额53元，持仓25天，累计收益15.9元。

折合成年化收益率高得离谱。

只是，受制于配售比例，很难将收益进一步放大，更适合这两类朋友参与：

一个是，资金量充盈的大户。

以今天上市的Reits为例，各自申购100万，累计收益1590元，肯定算一个羊毛。

另一个是，手里有闲钱不知道买什么。

在没有考虑好，手里的闲钱投资什么之前，遇上一些不错的Reits标的，可以考虑申购一下。

因为就算你申购100万，也不会确认这么多。

今年的配售比例都在0.35%以下，100万也就中签3500元，剩下的大部分资金2~3个交易日就退回到余额了，所以不会过多套资金。

而且，今年以来的这些Reits，首日涨幅都不错，均值28%，打新性价比很高。

当然了，每只Reits质地都不一样，发行的时间也各不相同，想要不踩坑，还是可以先了解再打新。

根据现在公布的消息，下一只Reits将于8月20日发售，是中金唯品会奥莱REIT（508082）

底层资产是位于宁波市的杉井奥特莱斯项目，共分为三期。

自2011年一期开业以来，该项目已稳定运营超13年，是杉杉商业首个奥特莱斯项目，也是杉杉商业体系内优质奥特莱斯资产的代表。

该项目资产运营主要以联营模式为主，租金收入为辅，基础设施资产整体运营稳健。

2022—2024年度运营收入年均复合增长率为8.70%，出租率均维持在97%以上，2025年一季度的月租金坪效约394元/月/平方米，在已上市的消费基础设施REITs项目中处于较高水平。

虽然现在还没到时间参与，不过还是可以提前了解下打新流程：

第一步：开通REIT认购权限

以华宝为例，开通路径为：我的-业务办理-基础设施基金交易权限开通。

第二步：申购流程

以华宝为例，交易-场内基金-场内认购-输入认购代码